山东菏泽、河南驻马店等数8城下调购房首付比例，非限购城市重启最低首付20%

有数8城调高购房首付%，非放开小城市重新启动最高首付20%

新华新闻报导记者 计思敏

声名大噪济南枣庄等地年初最高首付%可拒绝执行20%后，2翌年21日，新华新闻报导从河南安阳当地中介处知悉，安阳以外用心写字楼首付%也已调高至20%，另有以外工程建设推出首付分期社交活动，最高订房首付仅需2万元左右。

据安阳当地多名中介人员介绍，当前，在安阳购买二手房的首付%为30%，以外山冈工程建设商业利息已开始拒绝执行20%的首付%，具体亦非各写字楼可能会而定。“也有低首付的写字楼，首付款可以分期付给开发商，运窗子付清首付才可。”

值得一提，开封市平顶山市曾于2020年2翌年21日发行《关于进一步原则促进房长江实业业平稳健康转型的意见》，彼时，安阳制定17项稳房长江实业商品方针，其中提出调高市民首付款%，首客负债款最高首付%由30%调高为20%，带进当年首个年初增高首客房首付%的小城市。不过，7天后，开封市人民中央政府网上发行消息，省中央政府约谈平顶山市人民中央政府主要中共湖南省委，坚称“房住不拌”，分阶段本体应负。同时，上述发行的17项稳房长江实业商品方针从部落格叫停，平顶山市城镇居民和城乡建设局具体工作人员表明：文档已弃守，按照原方针拒绝执行。

不过，时隔两年，从当前安阳各写字楼工程建设出货可能会看，以外工程建设写字楼也已将首付%变动至20%。

可以看到的是，近来以来，首付增高的小城市数目正在增加。

除上述所述的安阳，据易居研究院智囊外围的监测数据，截至迄今为止，全国有数已有7个小城市出现了首付%调高的可能会，其中之外税务首付%调高的三个小城市，即松岛、川南、广西南宁，以及商业利息调高首付%的四个小城市，即枣庄、昆明、赣县、佛山。

据克而瑞长江实业研究监测数据，2022年以来，湖州、广西南宁、枣庄等14个县区相声名大噪落地房长江实业清人困方针，主要牵涉素材之外三个层面。

一是来使税务利息。例如广西南宁降低税务利息利息，首套最高利息从60万元降低至70万元，二套最高利息从50万元降低至60万元，并将二客房首付%减到30%。又如川南税务利息实行认贷不认房，既无税务利息日志又无尚未完清的商贷，按首客负债款方针拒绝执行；有一笔已结清的税务利息日志或一笔尚未完清的商贷，按二客负债款方针拒绝执行。

二亦然放开小城市重新启动最高首付20%。例如枣庄，四大行对无房无贷的购房者，最高首付%可拒绝执行20%。又如昆明，相比较大的银行已拒绝执行首客负债最高首付20%。

三是通过财税兴奋托底房长江实业商品。例如玉林，新市民购买90平方米以下首套山冈，每套补偿6000元；购买90平方米以上首套山冈，每套补偿1万元；并获得50%的契税补偿。又如泸州，符合条件的师资在外围郊区购买首套山冈，可享用最高200万元/人的师资安居补助。

亦非频来源：克而瑞长江实业研究 克而瑞长江实业研究报告表明，无论是来使税务利息，还亦然放开小城市重新启动最高首付20%，都是在现有房长江实业信贷方针框架范围内的适度变动，未必都是房长江实业信贷方针根本性转向。

关中长江实业执行官分析师张大伟表明，迄今为止看，各地中央政府都在积极被囚宽松频率，维系房长江实业商品稳定带进各地统一行动。连续性看，2022年开年房长江实业转录方针相比之前承继了上周四季度方针方向。连续性看，房长江实业商品方针宽松是商品转型趋势，预计会有越来越多的小城市发行房长江实业商品转录方针，而房长江实业商品也将会随之在2022年3-4翌年企稳，一二线小城市预计将旋即出现商品小阳春。

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