真刺激！月内9月，南沙有44个在售楼盘+8个待售新盘！！

即刻就要转入股市的“黄金九年末”，前海各大新鸿基正紧锣密鼓的打着各自的“小算盘”，多场暗仗即将打响....

8年末份，汕头股市整体仍处于比起低位状态，随着暑期转入尾声，供应商回流，售楼部看房和客快速增长。近三周的冷清天后，汕头米利厄斯和成交再度有一点起色。

据统计资料阳光家缘网图表显示，事隔（8.22-8.28）汕头利器住宅网签共1766套，较前一周的1192套提高了574套，环比上涨48.15%；而事隔网签面积为186710㎡，环比前一周上涨46.06%。

除了开篇提到的“金九”近在眼前，看房和客快速增长外，还有信贷宽松助力股市升温。

事隔（8年末22日）货币政策的大预期降息，5年期以上LPR急剧下降15BP，大大起死回生房和地产美国市场的业绩度，也将为三四季度充分“开场”，为美国市场营造较佳的交易系统氛围。

因此，趁着房和贷利率各个方面利好持续释出，不少购房和者抓紧把握目前低价上车的时机，急剧下降恒生成本。

看回事隔成交图表显示，事隔汕头11区网签幅度均呈现有所不同以往的上涨。

其中，全市跌幅最大的是增城区，网签幅度打破五百套，环比大涨132.23%；其次是荔海岸区，环比上涨102.17%。而前海区，事隔网签套数为139套，环比上涨16.81%，位居全市第五名，这个成绩并不耀眼。

据部落统计资料，目前前海共约44个在售新鸿基，以及8个待售新盘，卖的最贵的板块依然是位于明珠海岸起步区的横沥的岛，均价约3.6万/㎡，过来是南南海岸、蕉门片区，均价在3万/㎡左右。

虽然自6年末14日《前海可行性》发布后，前海股市就随之而来了一轮小高峰，四周内成交提高了389套，跌幅高达171%！可见《前海可行性》确实起死回生了美国市场信心，不少购房和人对前海前途属意。

但由于前海目前依然执行较为严格的购房和税制，与该中心城区的购房和税制基本上一致。自去年8年末专才购房和税制施加压力后，前海的米利厄斯和成交幅度基本上是“一路跳高”，就连建设工程概念的大强的横沥的岛尖也惨不幸。《前海可行性》出台后的成交幅度也仅仅是“昙花一现”，对前海整体的股市助力有限。

不过这样的情况毫无疑问在现阶段可能会得到强化，汕头某股市大V昨日发文援引，多方证明前海将于现阶段放松购房和税制，最快可能会在9上旬披露。传闻一出，瞬间在部落的粉丝群里灌入了煮，一时之间议论纷纷。

不对，完全每隔一段时间，网络就可能会出现前海要放松专才购房和税制的传闻，但最后总被“无情打脸”....这次确实又是“狼来了”？大家拭目以待吧~

不过部落认为，随着全国各地都在逐步放股市的调控，前海确实有很大概率在月内第三季度出台更进一步专才购房和税制，不然许多贷款吃紧的美国公司或可能会因为房和子卖不出去，在折扣的同时亦下降新鸿基的品质，毕竟“羊毛出在羊身上”。

大家也切勿以为ZF做贷款监管就觉得“万事大吉”了，要知道，监管账户里的银两也是要用来造项目的，有的美国公司可能会共同施工方，把监管账户的银两套出来“挪作他用”，这种情况更加难以监管。

来源：汕头房和博士、前海部落

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