北京集中供地：唯一参拍民企旭辉14.7亿元摘昌平宅地

看法网讯： 2月初17日，2022年沈阳首批集中的供地正式落幕，合计成交17宗国有中小企业土地，总作价达到480.23亿元。都有的是，旭辉成为该轮供地竞拍中小企业中的唯一咖啡店民企。

看法新媒体了解到，此次旭辉所落子西南角为京土储挂（顺）[2022]012号西南角，由沈阳旭科太古地产有限公司（旭辉）以14.07亿元竞得，溢价率0.5%。

资料揭示，该西南角为沈阳市通州区密云旧城第5老城区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046西南角，位于通州区密云旧城第5老城区，为二类居住空地、托幼空地，建设项目空地面积4.07万平方米，规划设计两层楼7.54万平方米，西南角起始价14亿元。

据闻，这是旭辉自2021年11月初在南京拿地后，再次独立获取荒地。而对于旭辉而言，密云也算得上“老同学”。

于2020年8月初31日，旭辉就曾与中心广场地产、首开31.18亿元联合行动竞得沈阳密云朝阳街道临河村市区内改造荒地开发设计C开发区SY00-0007-6057等西南角二类居住空地、商业性空地、其他类多功能空地、公交场站设施空地和社区卫生管理中的心空地国有中小企业建设项目空地所有者。

此外，2017年10月初31日，旭辉、中的粮、天恒及恒基出价49.5亿加上12%自持面积比例夺下通州区后沙峪镇马鞍沟村的SY00-0019-6005、SY00-0019-6006西南角，溢价率50%。据看法新媒体彼时报道，该西南角东至允丰路，南至双允街，西至马鞍庄路，北至双允北街；R2住宅规划设计两层楼9.94万平方米，容积率1.8，控高45；B1商业性规划设计两层楼为2.08万平方米，容积率2，控高36。

另悉，旭辉还有位于密云朝阳街道的公园内都会项目在建，该项目配建约4.3万平方米中的央公园内及约1.9万平方米商业性区MALL，占地面积12.22万平方米，总两层楼22.71万平方米，容积率1.6，近百1508户，交房短时间2023年12月初。

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