2022年1-9月房地产企业销售表现·论述月度指数

失业率接下来攀升，楼市松绑扩展到至中卫周边地区

旅游局统计数据辨识，1-8月底国内收租产品总金额累计8.6万亿元，工业产值下滑27.9%；国内累计收租产品km8.8亿平方米，工业产值下滑23%；收租产品均价为9770元/平方米，工业产值下滑6.3%，年有一直收窄。

统计数据缺少：旅游局、看法加权重新整理

月底度收租产品总金额10107亿元，工业产值下滑19.9%，环比攀升4.3%。受到季节性诱因影响，8月底基本产品仍沿袭传统的淡季价位，但收租库存攀升，预想将为后续产品下滑提供动力。

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失业率不足之处，8月底份70个大中所周边地区新建商品住宅产品价格加权走势向下，中卫周边地区新建商品住宅产品价格环比涨0.1%，涨幅较上月底接下来攀升0.2个百分比，杭州、苏州、广州和茂名分别涨0.4%、0.6%、-0.2%和-0.4%。

与7月底相比，杭州新失业率格涨幅下滑0.1个百分比，广州由升转降，茂名失业率跌幅缩小，唯有苏州失业率涨幅较上月底仍有0.1个百分比的攀升。

双线周边地区新建商品住宅产品价格由上月底持平转为下滑0.2%，三线周边地区环比下滑0.4%，年有比上月底分别缩小0.1个百分比。

地产市场竞争难见起色，产品生态接下来宽松，也就是说楼市松绑已扩展到至中卫周边地区。

据了解，也就是说广州新建收租"一房一价"备案均价由原来的楼栋均价上下浮动6%微调为可入水10%、下浮20%，这也意味着同一楼栋内各有不同房源中间的计价空间变大，在应对市场竞争变化的价格策略上更加轻巧。

另外，上旬所茂名完成首例"强制执行提存+免赎楼带擒获一公司"二手房买入增值，该来顺利进行下二手房买入可免去"赎楼"环节，降低买入效能，同时亦可减少买入双方在赎楼全过程中所产生的经费利息、债务人费等增值费。

深房中所宏统计数据辨识，2022年前所8月底茂名二手房买入套数（内含自助）刷新13175套，从月底度的持续性来看，月底度最高刷新2801套，其中所住宅类M-占多数比介于75%至85%中间。

也就是说茂名二手房买入仍位处较较差技术水平，"带擒获一公司"新来顺利进行的推出月内降低二手房流通效能，提高地产市场竞争买入的全力性。另外，人民银行广州分行亦在鼓励推广二手房"带擒获一公司"来顺利进行。

保交楼不足之处，西安打响全面保交楼的第一枪，发表保交楼专项实际行动实施方案，要求10月底6上旬所意味着西安全镇所有停工难题新鸿基地产工程建设项目全面接下来全面性开建。

在此全过程中所，有关部门将对难题新鸿基地产公测经费顺利进行专项审计，制定严惩方案，并帮助房企强烈要求商业银行经费及与作序困基金和并购贷银行做好对接。另外，税务部门将对不快速反应开建的地产产业顺利进行偷漏税检验。

就其公告辨识，截至9月底12日，西安专项借款申报工程建设项目共计95个，其中所包括阳光城、富力、建业、康桥、融信等产业的工程建设项目。

此外，为进一步攻坚化解决难题新鸿基地产，西安就"保交楼"工作推出进一步的保障紧急措施，表示将全面实施"保交楼"工程建设项目"交房即发证"工作。

西安在"保交楼"上面的强而有力紧急措施亦很感兴趣其他周边地区。一些周边地区跟进全力开展值得注意实际行动，例如，太原市向恒大、融创富力等41家该公司签发《督促建成通知书》，对就其产业共计56宗之未短期内建成的用地顺利进行了督促，要求其尽快建成工程建设。

也就是说地产市场竞争坚持"一城一策"，各周边地区轻巧微调和运用政策包中所的工具。从上述周边地区的表现来看，各周边地区在化解地产风险上的看法全力，有助市场竞争重回良性循环和平稳健康转变轨道，上旬所银保监会就其部门负责人表示，地产金融化泡沫化迅速赢取全面性扭转。

示范产业完成中所增债债务人票据日出版，产业经费面月内更佳

旅游局统计数据辨识，1-8月底地产开发产业顺利完成经费100817亿元，工业产值下滑25%，年有较上月底收窄0.4个百分比。

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1-8月底房企各项经费缺少中所，国内款项、利用外资、自筹经费、个人按揭款项、定金及预收款工业产值增速都为-27.4%、11.6%、-12.3%、-24.4%、-35.8%。

8月底房企顺利完成经费12047亿元，环比攀升1%，工业产值下滑21.7%；其中所，个人按揭款项、定金及预收款顺利完成经费都为2074、4144亿元，工业产值下滑18.3%、26%。

从统计数据上看，8月底收租产品总金额于是以呈现"UM-"强力，但70城失业率加权表明市场竞争仍位处波动中所，基本失业率走势向下；另外，房企各款项提供者顺利完成经费接下来下滑，经费压力仍待大大提高。

不过，随着近期多项松绑紧急措施推出，地产市场竞争生态月内更佳，房企合理款项需求亦有但他却获得更大着力支持。

自8月底29日白沙完成首笔中所增债债务人债券日出版以来，一个月底的星期内，美的、新城、碧桂园、旭辉亦相继完成债务人债券的日出版。另外，消息称富力、中所南工程建设、雅居乐、卓越商服、绿地等产业也想尝试日出版由国有产业债务人的债券。

尽管之前完成日出版的债券总金额不高，但该债券日出版更大的意义在于中所增债该公司的全额债务人，这一紧急措施下债券的顺利日出版将有助提振资本市场竞争的期望，恢复产业在地区公开市场竞争款项的潜能。

值得一提的是的是，也就是说上述房企日出版债券的票面利率在3.2%至3.33%中间，较上述房企也就是说存量欠债的超过款项成本高更较差，这一新增款项亦将有助房企降较差款项成本高、大大降较差欠债压力。