福州182.58亿元挂牌20宗地块 销售督导均价提高

观点网讯：2翌年15日，三明市莆田市水资源和规划局即日起表示，决定匿名收回莆田宗地2022-01号至2022-17号、马宗地2022-02号、仙游2022拍得-1号和2022滨拍得-2号等20幅国营企业建设工业用地使用权。

据了解，此次拍得卖将分为三个一段不间断进行，莆田宗地2022-01号至2022-17号拍得卖一段时间为2022年3翌年16日上午9:00；马宗地2022-02号拍得卖一段时间一翌年2022年3翌年16日下午15:00；仙游2022拍得-1号、2022滨拍得-2号拍得卖一段时间为2022年3翌年17日上午10:00。

观点文化产业获悉，此次拍得卖的20幅用地以外，包含黄家9幅、鼓楼区6幅、鼓楼区2幅、黄杨1幅、仙游2幅，总范围930.06亩，起拍得价182.58亿。

其中，莆田宗地2022-01号座落在黄家福新东路西北侧、前横路西侧，用地用于及年数为房舍工业用地70年、商服（商贸）工业用地40年。该北段用地范围3.87万平方米，比率1.0以上，2.8表列出，其中商贸建筑范围不少于2500平方米，不高达3500平方米，竞买全额6.5亿元，起拍得价32.5亿元，最多生鲜37.38亿元。

此外，莆田宗地2022-02号座落在鼓楼区洪榕路西北侧、改做中段东侧，龙井旧改新项目北段E-18收回北段，用地用于及年数为房舍工业用地70年、商服（商贸）工业用地40年。该北段范围4.1万平方米，比率1.0以上、3.0表列出，其中商贸建筑范围不少于5000平方米，不高达6000平方米，北段竞买全额4.93亿元，起始价24.64亿元，最多生鲜28.33亿元，北段商品房舍销售额指导均价为3.5万元/平方米。

另悉，莆田宗地2022-03号座落在鼓楼区东园北路东侧、北园路西北侧，同样为大型商场工业用地。北段用地范围7.1万平方米，比率1.0以上，2.0表列出，建筑密度35%表列出，该北段竞买全额为4.42亿元；起始价22.11亿元，最多生鲜25.42亿元。

而座落在鼓楼区改做北路东南方、金榕北路东南方，霞镜旧城东西北侧莆田宗地2022-04号北段，用地用于及年数为房舍工业用地70年、商服（商贸、商务）工业用地40年。该北段用地范围5.62万平方米，相等于合84.35亩，比率1.0以上、2.4表列出，北段竞买全额为4.06亿元；起始价20.31亿元，北段最多生鲜23.35亿元。该宗地的商品房舍销售额指导均价为2.95万元/平方米。

通过该公报可得知，此次挂牌20宗北段销售额指导均价提升，以莆田四区本次拍得卖的17幅北段为例，宗地2022-01、宗地2022-05销售额指导均价翻倍45000元/平方米。加上用地收回价款每上升1%，报备均价按商品房销售额指导价上回0.3%确定，最多上回大幅度不得高达4.5%。而此次收回的20幅北段以外，莆田四主城区占总17幅，仙游和黄杨一共仅收回3幅。