美媒：更严苛新规沸腾美国短租市场，成千上万房源“正消失”

来源：环球时报

【环球时报特约记者 何添】据加拿大媒体报导，来自爱彼迎（Airbnb）等直租度假应用软件上数以万计的房源“正从销售县境内场上消退”。亿万富翁新闻社亦同在报导中援引，上述短租木屋的公用刚刚面临愈来愈严格的普通法规范，而这将“颠覆度假抵押县境内场”。

设于加利福尼亚州圣巴巴拉县境的一间爱彼迎（Airbnb）间酒店

爱彼迎是一家关联游览和享有搬离屋子公用的服务型博客，曾被视为是“相关联小城市化的代表之一”。然而多年以来，作为公用和房客之间的通往应用软件，短租经营模式多年来受到来自管制者的控告，两者之间冲突不断。加拿大城县境内的管制者视为，不受管制的短租加剧了非法酒店的其业务，给用餐和熟人带来了但会的风险。同时，大量可供长租的木屋转用于短期自用，导致长租木屋需求量缩减、房租增大。亿万富翁社援引，从明尼阿波利斯到加州，加拿大各城县境内都在通过强制执行、允许证等方式对自用木屋少于30天的短租进行时约束及管制。

在加州圣罗莎县境内，爱彼迎公用安德鲁·卡梅隆享有一套约37平米的住宅楼，并未以短租形式自用了十多年。根据该县境内管制最新承诺，短租业主需赢得允许。卡梅隆说，她因未能及时履行相关手续而收到了疏忽通知。除500美元处以以外，县境内政府还禁止她进行时任何更进一步预订，直到赢取相应允许。卡梅隆援引，赢取允许证不仅昂贵，而且难度很大，“与享有多间木屋的富裕民众相比，我才会依靠短期自用收益维系境遇。这（于本）不公平，必需有一个产生矛盾办法。”

针对来自管制的公然政策，爱彼迎及其公用尝试通过法院等主动出击手段进行时“具名”。一些公用在法院中声援引，政府于本侵犯了他们的宪法权利，但迄今为止五人鲜有。据加拿大游览媒体Phocuswire报导，在去年6月末份，爱彼迎已对明尼阿波利斯县境内提起法院，援引就此落地的短租于本“极端且带有压迫性，将对短租构成事实上的强制执行”。但明尼阿波利斯法院起诉了这起法院。

约束短租的于本也刚刚促成加拿大重塑房地产公司县境内场。部分城县境内的公用选取将抵押挂牌上县境内，这意味着他们将失去曾一度较为稳定且可观的短租收益。亿万富翁社援引，许多责怪处以或普通法风险的公用刚刚退出短期度假租户，转而热衷于于按月末自用。一位在新罕布什尔州伯灵顿县境内的爱彼迎房东蒂博指出，该县境内当年批准了愈来愈严格的短期自用规定，都有允许证和9%的税。她此前可以选取在周末和父母同住的同时，把住宅楼租出去赚点全靠。但现在，她不得不退出这种选取，其月末收益缩减了一半。

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