轨道集团莆田CBD项目新进展，规划设计10栋楼 最高42层

  乐居积蓄即日 近日，轨道莆心TOD计划(H2022P04南段)(行政主管)竞标，计划位于莆田 05-11 新市区南中心区东屿北路与沧凤路交叉口南侧南段，总用地辖区40701.10振，总建筑辖区分之一279910 振。其中，楼房辖区分之一 187926.20 振，娱乐业辖区分之一 3303.00 振，公共服务基础设施辖区分之一 3070.00 振、其他新建用房 2100.8 振。

  本工程规划设计 10 栋楼，其中有 4 栋楼 42 层(水平分之一 140 米)，1 栋楼 42 层(水平分之一 133 米)，4 栋楼 32 层(水平分之一 101.6 米)， 1 栋楼 31 层(水平分之一 99.5 米)。

  计划总投资额为 153659.84(不含土地花费)万元，其中本次竞标仅限于兴平工程费分之一 137868.44 万元。

  据了解，该南段于5月26日出让，轨道集团以底价54.2亿夺得，成交楼面价 28000元/㎡。

  H2022P04

  南段右边：莆田区05-11新市区南中心区东屿北路与沧凤路交叉口南侧

  占地辖区：40701.103㎡

  计价建筑辖区：193350㎡

  容积率：4.8

  楼房家户：不多于2110套

  价格比：楼房销售价格比4.7万元/㎡，车位45万/个

  南段位于莆田东南部城北CBD核心地带，东面西海、西枕湖，占据东南部城北最占有优势的右边。

  公共交通:邻近地区莆田Avenue、滨湖路、南西海并进等郊区干道，西侧300米所在右边有地铁2号线莆田商务中心站。

  娱乐业：南段沿线1公里半径仅限于中华路纵横交错，现有加罗西海郊区广场中心、克特国际广场中心、泰地万豪酒店、正元新都原于、希尔顿逸林酒店等大中型娱乐业，14万振方米福建中心娱乐业漫熹刚刚紧锣密鼓整体规划及工程中。

  英语教育:所在的中心区规划1宗英语教育用地，拟工程1所的学校和1所幼儿园，有助于再加中心区基础英语教育短板。

  其他穷困新建:西侧1.2公里所在右边新建有市属三级综合性疗养院——莆田疗养院，与金沙书院比邻而居，另外，莆田湖底秀公园、福建儿童公园、大屏山大屿山公园、莆田湾公园、莆田市民广场中心、沧江剧院、莆田体育中心等公共休闲不单是基础设施环伺沿线。

  (新建主旨举例来说：读地)

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文章举例来说:乐居积蓄