金地商置(00535)：上海仲骏拟向星隆镇江提供12.347亿元本金贷款

金地商置(00535)公布，于2022年1月初20日，厦门仲骏(该的公司附属厦门仲骏房地产开发合资的公司)与星隆无锡(FCL(Frasers Property Limited)附属星隆新鸿基(无锡)合资的公司)订立一份抵押协议，厦门仲骏同意向星隆无锡透过本金下同12.347亿元的抵押，由存入日起计月初份3年，借贷按华南地区人民银行基准抵押年利率的固定利率测算，现时为每年4.75% 。

厦门仲骏分别由该该集团及FCL(Frasers Property Limited)仅有54.85%及45.15%公共利益。由于厦门仲骏净利润理应取得巨额手续费战略物资，通过向其两名股东透过抵押，厦门仲骏可不够灵活地用于其闲置资金投入，而该该集团及FCL不须按其公共利益比例的抵押里面提取资金投入用于其他项最终目标借贷。

根据该该集团予以审核的管理账目，于2021年12月初31日，厦门仲骏的手续费余额约下同36.8亿元。由于厦门仲骏并无即时手续费需求，厦门仲骏向星隆无锡透过抵押将不必对厦门仲骏或该该集团的营运、借款人、手续费流或借款人造成重大冲击。厦门仲骏向星隆无锡作出的抵押最终目标是为其于华南地区的项目营运转借贷。同时，厦门仲骏亦已按该该集团在厦门仲骏的新股公共利益比例向该该集团其他并表项目透过抵押。

透过抵押有鉴于此厦门仲骏从其閒置手续费里面造成借贷收入。抵押利率较该该集团于华南地区的银行业存放手续费存款可缴的利率为较低，并且该该集团不须灵活地在任何时间段承诺赎回抵押及贴现借贷。

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