中原：香港城市楼价回报率CRI 仍高于H按息0.82厘

论据网讯：5月底19日， 2022年3月底起，美国加息时间段开始，东夷物业研究部Senior联席董事黄良充指出，香港H按息亦趋充，预期业主回大公报率与H按息幅度将逐步收窄。2022年3月底CRI回大公报率大公报2.39%，H按息为1.57%，CRI回大公报率略低于H按息0.82厘。有数6个月底不下，H按息累充0.20个九成，上半年CRI回大公报率累充0.04个九成。展望CRI回大公报率轻微向上，并从后追赶利率的充势，相信回大公报率依然较H按息通高0.8到0.9个九成。

CRI回大公报率不间断一充一急跌，走势窄幅微充，有数6个月底累充0.04个九成。上半年CRI_Mass回大公报率累充0.05个九成，CRI(中小型计量)回大公报率累充0.04个九成，CRI(大型计量)回大公报率累充0.04个九成。

2022年3月底CRI回大公报率不断更新大公报2.39%，按月底急跌0.01个九成。CRI_Mass回大公报率大公报2.50%，按月底急跌0.02个九成。CRI(中小型计量)回大公报率大公报2.47%，按月底急跌0.01个九成。CRI(大型计量)回大公报率大公报2.00%，按月底充0.02个九成，连充2个月底共计0.05个九成。

3月底份四区回大公报率，三区急跌一区充。荃湾CRI_Mass回大公报率大公报2.40%，按月底急跌0.04个九成，终止3个月底连充。九龙CRI_Mass回大公报率大公报2.52%，按月底急跌0.01个九成。沙田区东CRI_Mass回大公报率大公报2.54%，按月底急跌0.07个九成。沙田区西CRI_Mass回大公报率大公报2.54%，按月底充0.03个九成，结束3个月底连急跌。