美国2021年房价行情创34年新高

来源：经济参考报

据消息来源报道，22日公布的追踪美国政府20个小城市楼价的哈里斯-希勒楼价指数辨识，2021年美国政府住宅生产成本升幅有鉴于此至少34年以来新高，去年金融行业持续陷于供应趋紧的态势。

哈里斯-希勒楼价指数由规范普尔核心逻辑Corporation人员编制，追踪美国政府楼价已34年。根据这一指数，美国政府楼价2021年暴跌了18.8%，为该指数存在以来最高，大大高于2020年10.4%的升幅。

从城市层面看，哈里斯-希勒楼价指数追踪的所有20个城市楼价2021年平均有较稍微暴跌，其中菲尼克斯楼价升幅为32.5%，孟菲斯楼价暴跌29.4%，迈阿密楼价暴跌27.3%，为楼价升幅前三小城市。

数据还辨识，美国政府二手房交易量有鉴于此15年以来新高，销售量超过600万套。截至2021年年底，供应量调低发展史低点。

美国政府建筑商现今需要解决问题依此类推速度增长的谷物持续增长，同时陷于劳动力不足的弊端，这令美国政府房屋生产成本进一步暴跌。

美国政府楼价暴跌也助推美国政府通涨升至几十年来高点，1月份消费者生产成本指数（CPI）累计升幅刷新40年新高，其产品生产成本指数（PPI）累计大涨9.7%，接近发展史最高纪录。分析人士确信，随着美联储即将重启加息以及全球供应链弊端得到缓和，美国政府通涨水平将会受到抑制。

市场普遍届时，美联储或将从3月开始加息，本年将上调联邦信托基金利率最大限度区间到1.75%至2%之间。

消息来源援引规范普尔道琼斯指数的董事长副总裁克雷格·里斯扎里斯的话暗示，利率的上升将会令金融市场出现吸热，短期内就可以开始注意到抵押贷款利率上升所归因于的影响。里斯扎里斯暗示，新冠肺炎霍乱对人们的购房所在位置选择归因于了明显的影响，这也是房屋需求强劲的；还有情况，但是这种趋势是否似乎更为持久仅仅有待观察。

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