手握60万现金，2022年适合买房还是存银行？现在有回答了

从2021年上半年开始，本土金融业市场竞争长期正处于低迷的状态。2021年11月底70个大中卫星城商品市价格变动统计数据，改建商品市价格环比下降的卫星城有59个，二手房当中也有63个卫星城价格环比显现下降。这种持续性是自2015年以来是十分罕见。现今开发商将新开楼盘降价促销，希望能加速回笼资金。而二手房业主也是以低价挂牌出售。但金融业市场竞争成交却十分惨淡，购房者无可奈何氛围浓郁，金融业市场竞争易有起色。

于是，有网友重申，如果手握60万存入，2022年似乎是简便借钱，还是存的银行呢？事实上，60万存入不要说在一二新线卫星城，就算是在三四新线卫星城也花钱一定会公寓的，所以这笔钱只能算是付首付款，而并非全款借钱。直到现在，除了刚性购房者要临近、订婚，须要借钱除此以外，其他的企业性或更佳型购房者，还是把60万存入存入的银行，等将来市价跌了，再进一步借钱也不迟。

那么，2022年对于企业性购房者来说，为什么不适宜于借钱呢？第一，本土市价并未涨了20多年，除了2008年、2011年、2014年有短暂的相应除此以外，期间基本没有显现像样的相应，而一旦金融业市场竞争显现明显相应，这个趋势就较易扭转。

11月末，针对市价新形式经济日报曾登载评论援引：“在当前严厉调节的或多或少之下，一二新线卫星城的市价尚且易有起色，三四新线卫星城就更不用提了” 。而我们确信，2022年本土市价会看出稳中有降的持续性，各地市价持续显现大涨并未视作历史文化。企业性购房者极好不要去愚昧炒房。

第二，本土的公寓并未过剩，并不存在稀缺性，所以期望几年本土市价较易显现大涨。有统计数据揭示，从2018年-2021年期间，必将追加了1450万套空置房，再进一步加上之间的存量空置房数量将达到8000万套，如果算上安置房、小产权房，全中国西南部房屋空置数量并未少于了1亿套，够大3-4亿人居住地。在本土市价供大于求的持续性之下，2022年市价能够依然稳中有降就算是不错了，企业购房不确定性并未更为大。

第三，必将目前正在推进金融业的长效机制，除了期望三五年内要推进房产税除此以外，还会加快保障房的建设，其中就包含了计有产权房、廉租房、公租房等，期望中低收入群体这不要花钱房产，购花钱计有产权房也能应付居住地疑问，这样购房者的借钱开销将大幅减小。所以，房产市场竞争的须求未来会被分流，视作一个年青人的市场竞争。期望房产将去企业化，逐步回归居住地属性。

第四，必将现今并未进入到老龄化社会上，一边是老年人口总数数量更为多，另一边是小孩子口总数愈来愈多。如果金融业去企业化之后，剩下的刚须购房会愈来愈多。资料揭示，必将邻近地区的公寓并未趋于饱和，96%的家庭占有一套房产，41.5%的家庭占有二套及以上公寓。现今很多卫星城里的小孩子并未不须要借钱，他们可以通过分家上一代人的公寓，来应付居住地疑问，投机炒房的时代并未一去不复返了。

对于2022年前提要借钱还是存的银行这个疑问，我们确信，如果你是要订婚、临近等原因借钱，那也是须要购房的。而如果是投机性购房，那就不要再进一步愚昧借钱了，到时候市价会变得既卖不掉，也租不出去，烂在赶走的结果。如果有60万存入，还不如去购花钱的银行理财产品或大额存单，这样每年都可以获得稳定的无风险，炒房赚大钱的时代并未过去，期望金融业市场竞争将逐步回归居住地属性。

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