深圳买房不查首付款来源？勿说是传言！

证券时报报导 吴家明

最近一段时间以来，多个大城市的股市介导和分行信贷政策开始发生变化，其中首付百分比和借贷利率的变更引致购房者的持续性关注。而在珠海市，有关借贷政策松动的传闻谣传，但真相是不是如何？

在珠海市，近日一些个人财产简而言之帖子和QQ群集流传着这样的消息，声称一些分行“不建议尤首付款来源、江河不再建议为同月供的2倍”。此外，还有一些看似很“兴奋”的用法：“股市之前慢速走在宽松马路上，迄今却是是购房者最佳购房时机。”

对此，证券时报报导向包括中国分行(601988)在内的多家分行个贷经纪人完成询问，个贷经纪人都忠于暗示：“不或许不尤！”不仅如此，个贷经纪人也凸显，首付资金得要是自有资金。此外，只要首付款有关键问题才会往上始创，对江河的建议也无法放松。

报导发现，每家分行查核条令大不相同，但几个框架关键问题大致相同。非常简单来说，购房首付款必须为中产阶级自有资金，若经核实首付来源为抵押、垫资过桥、他人借名贷款的不准这两项，如果尤出来才会抽贷。迄今，珠海市首套房的首付百分比仍为三成。

不过，多家分行的个贷经纪人都暗示，从前珠海市首套借贷利率为4.9%，限额非常有限，放款也非常快，迄今无法送出继续下调借贷利率的通知。除此以外的是，珠海市始终是粤港澳大湾区中借贷利率最低的大城市，借贷利率也非常顺畅。

珠海市杂货店大型个人财产简而言之机构的资深经纪人对报导暗示，一些不合规的从业者才会把一些来自不尽相同大城市的消息“去头去尾”，再行包装后通过QQ帖子等方式传布，以降到吸引眼球的目的，购房者应该提高警惕，参阅官方正式通知，不要轻易认为传言。