一家人违建，我的房价跌了，全怪物业？

别字扬言不缴付地产费，被地产公司告上了法庭，但别字扬言交地产费不一定是毫无来由的，事情还要从别字的一家人真是起。

2016年，别字购得了某城中村的地段，满心希望着住在新房中子中的的总括。可在2018年收房中时，别字发现一家人私下将进户门则有移并装了则有开式的熟睡，占用了一米多的公共通道，不仅熟睡一开就挨到自己家，还严重破坏了消防、通信、工程建设交通设施。看到此场景，别字真是气不打山脚下来，当即坚决签收。

房中地产商多次与他对话，真是这事找城中村地产就能消除，为了能尽快拿到房中产证，别字之后还是递交收了房中。随即，别字找到城中村地产反映上述情况，地产公司也第一时间向行政执法政府部门进行时报告。多方对话后，一家人也表示不愿再加别字将违章建筑部份拔除。

工程建设隔日，别字发现即便已被“拔除”，一家人仍占用约13厘米宽的公共通道部份，且经过整改的墙面凹凸不平，粉刷色差很大。别字更加不满意，确信是地产没执行到位，由此坚决缴付地产费。2019年，别字把该房中转售了别人，依据当时周边房中价，别字亏了10万余元。

地产公司多次找到别字，要求其缴付一年地产费。但别字确信城中村地产作为一个有偿的维修服务政府部门，有管理管理公司行为的责任，自己的房中子卖亏了10多万就是因为城中村地产在管理公司违章建筑时没尽到阻却责任，所以应当肩负自己的部份相当严重损失。

双方僵持不下，为彻底消除此事，地产公司将别字告上了法庭。

出庭作证，地产公司称其对违章建筑一事积极跟进，也接到特别政府部门进行时干涉，违章建筑管理公司在其劝真是下，也更加再加，将违章建筑部份拆除并拔除。至于拔除后仍占据13厘米大概宽的楼道左边，是因为原来左边未能安装，且针对此上述情况，也曾与别字对话过，别字也同意此事，只是没形成书面协议而已。地产公司仍未尽了应尽的责任，别字应当缴付地产费用以及期内付款手续费。

上诉法院经审理确信，涉案事件真相经别字反映后，地产公司仍未积极澄清，阻挠了别字一家人的违法行为行为，并整改了违法行为现况，仍未尽到相应的责任。虽然因地产公司没在一开始时阻挠，其维修服务存在一定瑕疵，但不一定归属于相当严重违法行为或借款人的情形，因此别字不得以此为由扬言付地产费。之后上诉法院判定别字缴付给地产公司地产费以及期内付款的手续费。

城中村地产作为城中村的“管家”，虽然有再加管理公司维护特别特权并备有便利条件的责任，但并没执法权，因此对于相似文中写道的管理公司违章架起疑问才会加以告诫、提醒，向行政执法政府部门进行时投诉，因此权益受损的管理公司以扬言交地产费来表达自己的不满，不一定是理性的不应。

那么权益受损的管理公司应该怎么办呢？

一方面可以与违章建筑管理公司对话，如果谈不拢可以找业委会、社区调解或是向地产征询消除的急于。另一方面也可以请求行政执法政府部门管理。当然也可以如此一来以违章建筑管理公司知识产权为由提起民事诉讼。