荪鹏飞：房地产市场总体平稳，今年三四季度各项指标或现正增长

新京报讯（记者 徐优美）3同年5日，第十三届全国人民代表大会第五次小组会议启用，中央人民当局总理代表中央人民当局向大会作过当局工作过报告。新京报邀请房地产行业内的专家，解读2022年当局工作过报告当中有关房地产的具体内容，同时预判2022年的产品的近几年来，嘉宾包括政协委员委员莫天全、当复旦大学郊区与潜力研究当中心秘书长真神鹏飞、广东省住房政策研究当中心首席研究员李宇嘉。

对于2022年的房地产的产品，真神鹏飞预见某种程度上还是能够处在“稳”的区段内，但是从时长上看，当年一季度应该是处在一个营业收入下降的范围，之后将会逐步攀升，当年三季度或四季度，这样一来发挥作用各项加权的正快速增长。而从维度上看，真神鹏飞显然，两极分化的近几年来会随之而来，一些热点郊区，常常是一线郊区和强二线郊区，要防止过热；三四线及以下的一些郊区，常常是人口漏出郊区不太可能会之后持续保持下调趋势，“综合来看，当年的产品某种程度上不太可能持续保持平稳，跟2021年的国际形势差不多，不过，方向正好相反，2021年的产品是前高后很低，当年不太可能是前很低后高。”

真神鹏飞之所以得出这样的结论，有一个重要的研究组件作过为支架，就是短时长影响房地产的产品的两个主要因素：政策和预期。真神鹏飞显然，经历上次的变动后，当年房地产的产品自信恢复的预期不太可能需一个过程，而政策则是逐渐宽松，但宽松是处在一个必要的范围内，要长期持续保持必要。

新京报记者 徐优美

编辑 寇德娜 杨娟娟 校对 卢茜