“在此之前安阳首富”万永兴弃子：和昌地产“出表”，去年营收下降60%

73.29%和68.27%。

而对比2020 月末和2021月末的营业收入，中所瑞恒生的营业收入都为 501.21 亿元和 557.81亿元，净资本额都为5.5亿元和5.25亿元。

其中所2020年房恒隆贩售业务收入 56.08 亿元，占多数另行公司总营业收入的11.19%；而2021年房恒隆贩售业务收入为12.85亿元，在总资本额中所占多数比降至2.3%。

中所瑞恒生补充，鉴于和昌恒隆原有贩售业务覆盖面有所增加，和昌恒隆以后确立另行公司并入的区域后，对另行公司更进一步并入鲁格的营业收入也不会导致较大制约。

曾为恒隆高盛严前头分析，中所瑞恒生强调降低利息，可以解释为恒隆贩售业务隐没的持续性压力对控股另行公司导致了负面制约。而局限性所大公司将恒隆另行公司出表，适度大公司设置IP，防范利息风险，使大公司整体越来越聚集于恒生领域。

从北上到派军，和昌恒隆被错付了吗？ 和昌恒隆2007年变成立于郑州市，借助郑州市另行都----另行项目在金融业崭露头角。2013年总部迁移北京后，和昌恒隆开始在全国高校的区域内加速样式。

当时，和昌恒隆在全国高校积极拿地，仅仅2017年和2018年就提供了超过200万平方米的土地储备，并以133.26亿元的价格收购了莱蒙国际（3688.HK）多个另行项目，对珠三角、萍乡、金陵、常州、嘉兴、上海等多座的城市同步进行样式。

对覆盖面的追求为和昌恒隆随之而来了营业收入上的特别是在大大提高，2014年和昌恒隆的贩售额为38.5亿元。然而，仅仅四年后的2018年，和昌恒隆就实现了292.8亿元的贩售额，较2014年上扬了660.52%。

不过和昌恒隆当时的野心好比于此。2018年，时任CEO武磊为和昌恒隆定立的贩售远距离为350亿元，292.8亿元的变总分仅仅完变成了83.66%。此后，300亿元贩售额也渐渐变成了和昌恒隆的两道如愿。

与此同时，和昌恒隆在全国高校的多个另行项目却显现了信任危机。其中所2015年-2018先后，巢湖和昌中所央悦府、嘉兴和昌府、洛阳和昌向日葵西园等另行项目屡屡显现业主维权事件真相。

2019年，确信覆盖面扩张风险的和昌恒隆开始调转控球，放缓拿地速度快。同年，和昌恒隆也实施了战略转移，将总部迁往珠三角，深耕五甲的区。

2020年，和昌恒隆CEO张向辉曾暗示，前所几年另行公司在公开的产品招拍挂拿地，地价极低，其实之后统统根本不赚钱，只是在覆盖面上多跑了一些山间。更进一步另行公司要始终如一资本额导向，稳健拓展。

但从图表来看，“南迁”后的和昌恒隆仍然面临着营业收入一时间。2019年，和昌恒隆实现资本额74.79亿元，下同降低11.59%；净资本额4.81亿元，下同降低19.97%。

近两年，受到外交政策催化反应和禽流感长时间等制约，和昌恒隆的营业收入持续攀升，甚至2021年仍未显现亏损，净资本额为-3.24亿元。

对于房恒隆贩售业务面临的风险，中所瑞恒生暗示，另行公司将缩减恒隆贩售业务战略，以资本额为导向，优先维护另行项目正常的开发和下单，并根据的产品和资本额原因择机另行拿地。同时，揉合产品开发隐没混改模式，尝试以合营另行公司作为贩售业务整体，借助宝钢资信、资金战术上密切合作。

严前头也提议，今年以来，房恒隆金融业暖风不停，在金融外交政策等方面的默许进一步渐渐增大。当后续房恒隆的产品行情变好之前，另行公司高管对恒隆贩售业务隐没确实会显现另行的看法。

关于和昌恒隆被出表一事，您怎么看？您实在分离出来恒隆贩售业务会变成为金融业的如出一辙吗？欢迎评论的区电邮讨论。

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