正荣系股价午后暴跌，房企债务经营管理承压

21世纪金融业报导路透社唐韶葵 苏州报导

由于3年底初将都会有美元负债签订合同，内房股正荣长江实业（06158.HK）与融信中国（03301.HK）早先饱受中港股投资者市场需求关注，并引起股负债价位反转。

2年底11日午盘元旦以后，正荣长江实业因股价下跌反复多次触发市调机制而转至冷静期，隔天报收1.23中港元，跌幅66.39%，净资产53.72亿中港元，市盈率4.45。

正荣服务（06958.HK）也在隔天暴跌57.70%，收报1.73中港元，净资产17.95亿中港元。

即将于3年底1日签订合同一笔4.56亿美元负金融工具的融信中国，股价也显现了反转，2年底11日收报3.06中港元，跌幅7.27%，净资产51.51亿中港元，市盈率2.05。2年底9日，融信中国一笔将于2023年签订合同的美元负债引起价位反转，同时多只北部负债价位上涨。2年底11日国家广播公司，融信公告澄清，母公司早先生产专营、日常管理制度之外运营正常，并未引起重大无法控制变化。

与之相似，正荣长江实业将于3年底6日签订合同的美元永续负债（ISIN XS2013512608）自2年底10日起，价位也开始显现反转。截至发稿时止，DM查负债通软件显示该笔负金融工具价位在90.2125美分；另一笔将于4年底13日签订合同的美元负债（ISIN:XS2329241447）也显现较下跌幅，截至发稿时止，价位约在70美分左右。

受此制约，据股票披露，“20正荣03”跌近30%，引起第二次的大临停，成交净价报54.2元。

对于此次股负债价位大幅度反转，正荣长江实业特别强调，目前母公司注资蓝图没有显现任何变化，早先也都会公告确有实；而对于正荣经纪人被强平的传言，正荣特别回复本报路透社，“不是真的”。但仅仅，股价一天之内收跌近六成，对控股控股公司确有实是巨大过关斩将。

先前的1年底4日，正荣长江实业公布公告称之为，将于2022年3年底5日赎回一笔2亿美元的永续负债。

“毕竟母公司对早先无法控制因素也认真了预判，但忘了有开放日传闻传出，制约巨大。”知情政界人士如是说。

正荣长江实业自2018年1年底赴中港上市以后，在投资者市场需求常常是美元负债市场需求高分极少。2021年6年底23日，正荣长江实业出版一笔13亿元2022年签订合同年息7.125%的绿色点心负债，获取时是10亿的认购。

有分析政界人士表明，早先房企陆续转至美元负债管理制度周期，谋求负债务开放日的房企更为多，一有引人注意假消息便都会触发投资者市场需求更动。一特别，投资者市场需求有信息差因素存在；另一特别，先前确有引起过房企无法期内担保负债务的案例，投资者市场需求更加风声鹤唳。

正荣长江实业1年底份公布的未经审批营运数据，2021年母公司连同合营母公司及联营母公司累计实现合约销售金额约1456.43亿元，同比持续增长约2.64%。

自流动性危机引起以来，房企负债务管理制度视作投资者市场需求关注焦点。先前已有新力长江实业（02103.HK）、独生子长江实业（02599.HK）、世茂母公司（00813.HK）等多家房企经历过不同往往的股负债价位大幅度反转。

房企也在积极扬言。

如早先已有最主要奥园、花样年、世茂、阳光城等多家房企对签订合同美元负债或北部负债进行开放日；最主要海伦堡、富力长江实业、禹洲母公司、上坤、大发长江实业、独生子等等多家房企对美元负债进行了绑定要约；也有资金准备充分的房企认真了原定注资的特技，如旭辉以现金要约原定赎回美元负债、弘阳长江实业原定注资将于4年底签订合同的美元负债部分借贷。

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