北京2022年首批分散供地成交额逾480亿元

中所新社沈阳2月17日电 (记者 庞无忌)沈阳2022年高度集中所供地17日紧接。两日共，沈阳田产转让收入逾千480亿元(，另加)。

沈阳此次转让的18宗在西南角中所，17宗在顺利估值，1宗在西郊西南角流拍。

据指尖该中所心统计，此次估值西南角主城后区属6宗在，其它范围属11宗在，共计转让建设工业用地面积80.1万平方米，共建设工程建筑面积169.8万平方米，估值总价480.2亿元。

18宗在西南角以外最高楼面价西南角为西直门八世纪家庙西南角，估值楼面价为兆66885元；估值最高楼面价西南角在平各庄，由旭辉兆10730元竞得。

本轮高度集中所供地以外，未来新项目最高楼面价是西直门八世纪家庙新项目，若无售价为兆102460元；最高新项目定价为怀柔科技园后拿的雁西镇西南角，若无售定价为兆37000元。

指尖该中所心田产事业部现职分析员张晓飞坚称，此次的参拍开发商的企业绝大多数有央企国企背景。比如：前身为民营地产的企业的绿城后混改后成为中所交控股的央企背景开发商，在本次土拍展现比较优异，共参与了7宗在西南角相互竞争，最终获得3宗在平房工业用地。

中所原地产身兼分析员张大伟声称，沈阳是2022年第一个掀开高度集中所供地的城后市。2022年以来，沈阳共估值田产据统计达到510亿元，平均田产溢价率为4.19%。

月内，近现代开始对全面性城后市的平房工业用地高度集中所通告、高度集中所供应。22个城后市一年分三次高度集中所供应平房工业用地田产。据指尖该中所心统计，22城后据统计估值平房工业用地时是2000宗在，据统计完成转让金时是2.28万亿元。

张大伟声称，从今年沈阳第一轮高度集中所供地情况下来看，房企资金链依然紧张，除个别西南角外，的企业出价大部分都相当轻率，相互竞争力度远不如2021年的第一轮高度集中所供地。不过，沈阳2022年第一轮田产低价活跃度远比月内后两轮高度集中所供地明显飙升，反映出房地产低价整体的衰退迹象。(完)