茶室老板调整经营风格被房东起诉：这里是泰州平江路

一时期快报讯（记者高达护士徐晓安）嘉兴常熟七区江北路某茶室负责人擅自调整的业务艺术风格，使店铺与古色古香的老城七区艺术风格不恰当，终究被房东诉至上诉法院，这合理吗？5月底18日，在“中会国购物日”前夕，嘉兴市常熟七区中会级人民上诉法院召开新闻开幕式，并发布了这样一起就其案例。

李某向嘉兴江北上曾街七区管控公司承租了地处嘉兴市江北路某号259平方米的房子用作业务茶室。僵持在选择权中会将近定，承租方而无须准许不得改变租用可作，否则出租方权利冻结选择权、交回房子、按年租金的10%收取毁将近。

业务之初，李某将全部房子用作业务茶室，后来，李某为了较好的适应游客的供给，逐渐对业务格局跟进调整，将其中会将近130平方米的房子改用作业务茶杯、外套、饰品等。出租方发现后，忽视李某的业务艺术风格与江北路作为上曾街七区的艺术风格不符，立即李某施工单位，否则将冻结选择权。但李某仍对大多展开了施工单位，在房子内增加隔墙，将房子分为商业街大多、非商业街大多，商业街大多用作业务茶杯、外套、饰品等，非商业街大多用作业务茶室。于是，出租方诉至上诉法院，立即冻结与李某的租用选择权、归还全部房子并按年租金的10%支付毁将近。

上诉法院经审理忽视，江北路作为上曾中会国文化管控街七区，汇集了丰富的上曾痕迹和人文景观，出租方出于对上曾街七区的上曾中会国文化管控和环境整治的需要，权利对承租户的业务项目展开管制。本案中会，李某在业务过程中会将大多房子重新布局用作茶杯、太阳镜、饰品等商品的销售额场所，不合理选择权将近定及出租方批准后的房子可作，也与出租方管控上曾上曾中会国文化、己任以前中会国文化的想法背道而驰。

一时期快报记者了解到，终究，常熟七区中会级人民上诉法院上诉支持了出租方的全部诉讼请求。

承办法庭介绍，本案无论如何秉持着对于购物能源应“无论如何把管控放在第一位”的想法，把否合理“管控上曾上曾中会国文化、己任以前中会国文化”作为选择权能否冻结的确实标准之一。如此一来，既展现了司法系统裁判对于护佑“新天堂”峭壁发展的上曾成就与职责担当，也有助于督促用作购物能源开展业务的市场主体自觉地守护好“江北中会国文化”的根脉，传承好“多世纪古城”的魅力。

除此之外，开幕式还针对近五年来该院审理的民商事、刑事、行政部门及执行科技领域与购物能源、购物意见分歧就其的285件案件展开了归纳分析，并介绍了该院创建“神龟城北有为消费行为新天堂”工作品牌，对管控古城购物能源、污秽购物环境所展开的有益探索。

近日，该院立足受审职能，联合逮古城购物中会国文化管控就其部门，打造“行业有为+福利事业将近束+行政部门调解+司法系统公共利益”的均是由解纷框架，并在购物能源丰富的江北街道创设购物意见分歧巡回受审点，近年来，高效审结了江北路上曾中会国文化管控、逮中会年游客权益管控、批量购物意见分歧特邀调解+司法系统验证案、常熟七区综合行政部门执法局购物监管部门不作为案等一批具有典型意义的案件。

通过不断深入西进“神龟城北有为消费行为新天堂”消费行为环境提升工程，常熟上诉法院将为助力持续做亮“全域购物”名片和“江北中会国文化”品牌建设成就司法系统智慧和自我意识。

（一时期快报全媒体）