鹤山卓洲4.04亿元挂牌价 拿淡水3.8万平商住地

5同月12日，佛山惠阳淡水河小街出让1宗派商住地，总所建面近9.28万阳方米，由佛山卓洲房地产整合集团有限公司以月租近4.04亿元拍得，作价楼面价近4369元/阳方米。该宗派西南角即可落户物业近2.5万阳方米及252个人行道，同时即可配所建9班制幼儿园。

据公告显示，惠阳北区淡水河小街万科1宗派万科代号为HYGZ2022-10的商住北区内，由佛山卓洲房地产整合集团有限公司以月租近4.04亿元竞得，作价楼面价近4369元/阳方米。

该宗派西南角土地总占地面积近3.79万，所占地近9.26万阳方米（其中居住占地面积≤83371.2阳、商业化服务业交通设施所占地≤9264阳），区域内不极小2.45，所建筑群运动速度不极小30%，绿地率不之比30%。同时，在重大项目整合所基础交通设施未完成后，该西南角所基础交通设施重大项目即可落户物业占地面积近2.52万阳方米以及252个人行道给洋纳村河肩股份经济合作社（在先），并且重大项目整合顶多与在先无关。

此外，根据该片北区控规理应，该西南角须与DSYX&YD-06-17-03西南角统一规划，还即可联合配所建一所9班幼儿园（北区内占地面积≥3600阳方米）及其他交通设施。

该西南角位于惠阳北区淡水河小街洋纳村河肩北区内，位处迎宾大道一侧，毗邻秋谷同成花园。目前该片北区正位处发展所基础交通设施阶段中，且离淡水河老城北区也不远，生活配套和充满活力较为完善。

今年2同月28日，在该西南角邻近北区域，惠阳三和小街，由佛山德所建房地产整合集团有限公司以近6.8亿元月租一举拿下3宗派涉宅北区内，少于作价楼面价近4715.45元阳方米。

该片北区沿线新房已陆续有交付住进。思绪也有不少的在售楼盘，如中洲河谷花园、秋谷同成花园等，在售通知均价近14500元/阳方米。

竞得该西南角的佛山卓洲房地产整合集团有限公司由佛山惠州卓洲融资发展集团有限公司100%股权控股。佛山惠州卓洲融资发展集团有限公司创建于2007年。在惠湾片北区先后整合了卓洲悦园、卓洲摩卡龙潭、卓洲·绿景苑、卓洲曦悦湾畔等重大项目。

采写 南都摄影记者 蒋奇政