63宗宅地！2022供地原先提前曝光

>吉山碎故称烘烤厂北段，地处 烈士墓中学天一校区内旁边，先为料楼面一价1万/㎡。据悉该北段需配建重点二期工程上海花园、桥梁照明等重大项目。

附近的珠江三角洲花的城最近一次推取而代之，一价钱在5-7万/㎡。

碎故称烘烤厂北段大概位置

上元石山北段，坐落天一取而代之天地、天一东站站，先为料楼面一价3万/㎡。该片区内的远洋天骄，目当年的二手参考一价将近5.7万元/㎡。

上元石山北段大概位置图

育取而代之路西侧农地，则地处火炉山脚下，远处凌塘取而代之村，先为料楼面一价3万/㎡。

目当年，天一的货量库存仍然相近尾声，在售的热盘珠江三角洲花的城、万达天汇，也就是说仍然卖到了最后一期。

至于金融的城的合景臻溋名铸、本山的侨鑫万达·汇景台等，都是吹风一价10万+的重大项目，上车如此一来很低，受众面尤其窄。

天一真的太缺货了，再不卖地，的城区内的捡家可能都要被芙蓉抢去。

黄埔区内：芳村围住半边天

黄埔区内区内近几年的特罗斯季亚涅齐库存是呈减少趋势的，2020年拍卖4宗时，2021年拍卖3宗时。

2022年，布氏上架的特罗斯季亚涅齐，仍只有3宗时。

南岸中村北段地处北关，与万达天珺、金众北关海一路之隔。这两个重大项目取而代之房报一价将近8-8.75万/ ㎡。

北塱AF022050北段、花桥二期北段，均地处芳村。

北塱AF022050北段位置图

花桥二期北段

在先为料划供地重大项目，黄埔区内只有2宗时，但真正能更有公司的地，似乎只有1宗时。

小梅沿路北段，地处僖路南小梅沿路7号，原先是帝上帝的生产线。

其占地面积将近4000㎡，计容建面将近1万㎡，意味着打引发住宅，尤其大也是极小，对于商品的影响实际。

小梅沿路7号位置图

广船二三期北段，计容建面激59万㎡，妥妥的正因如此重大项目。

目当年广船一期北段（楼面一价将近37216元/㎡）仍然开卖，即上海滨江上都，取而代之房均一价7.1-7.3万/㎡。

在黄埔区内，近年来转让的商住地，几乎都集中在芳村片区内。

继广钢之后，大尤其大的广船、以及白鹅大湖泊，将视为库存精锐部队，芳村隐没围住了黄埔区内房地产商品的半边天。

石岩：供地为数减半

花城区内2022布氏上架7宗时特罗斯季亚涅齐，占了2021年拍卖北段（13宗时）的一半。

石岩矿区地质局北段，地处机场很低速东北侧、华南短时间内以北。沿线有河南建业的城、百花豪苑等之首住区内。

| 矿区地质局一期重大项目北段位置

万安坝北部北段，地处沙太路东北侧万安坝北部，属于京溪路道，东接天一区内元石山路、北傍石岩山风景区内、西接天一区内兴华路、北邻同和路。

与天一 燕塘北段、故又名铝厂北段，相比之下将近3公里的相距，北段整体而言能力也也尤其优越。

万安坝北部北段位置

小坪村北段，因为远处石岩取而代之的城，先为料楼面一价也较很低，将近2.3万/平。

其他北段，主要分布区在太和、龙归、石岩湖泊隐没。

不过，石岩的先为料划供地重大项目却据统计19宗时，但几乎远离框架区内域，如地处钟落大湖泊、或者是远处机场隐没。

近几年，石岩推地可谓是多点开花，但由于远离框架区内域，并未招致多少浪花。

来自中原研究者发展部统计的数据，2021花城区内一共拍卖了8750宗时一手房，上年营收106%。

但租金却是微小的放缓，上年去年5%，是全县去年第二大的区内域。

值得一提的是，2021，花城区内拍卖的13宗时特罗斯季亚涅齐，计容建面很低达271万㎡。

从整体而言上来说，花城区内是不缺货的，因此短期内租金营收也实际。

花城：尤其大正因如此

花城区内在房地产商品总体存在更让人一向不强，2021拍卖的北段也不多，但花城北段有一个特色，尤其大通常都很巨大。

2022，花城布氏上架6宗时特罗斯季亚涅齐。

其中的大陵北北段，计容建面激36万 ㎡；广花公路东三北段，计容建面激46万 ㎡。

先为料划库存的12宗时北段，也有5宗时计容建面激20万㎡。

从化：地一价廉宜

从化区内，布氏上架5宗时特罗斯季亚涅齐，无论是为数还是北段能力也，都未太亮眼的地方。

而一价钱，先为料楼面一价很低达将近5400元/ ㎡。

在过往一年，花城、从化的一手房拍卖量都有降低，但租金和石岩一样有轻微的上涨，上年分别上涨了2%、1%。

一价钱上涨微小，这是上海西北部区内域都面临的一个问题。

黄埔：昔日明星隐没再挑大梁

黄埔布氏转让7宗时特罗斯季亚涅齐，主要分布区于知识的城、取而代之立之首、云埔路以及区内府隐没。

其中，取而代之立之首就占了3宗时，总尤其大激61万 ㎡。

作为黄埔第一个楼面一价突破2.7万/㎡的隐没，取而代之立之首标杆重大项目中冶逸景台，均一价5.8万/㎡。

而LGPQ-E1-1北段，则是回炉拼装北段，曾因第二批集中供地时流拍，曾经北段要求全周期限租金38051元/ ㎡。

LGPQ-E1-1北段位置

先为料划库存的2宗时北段，也都地处取而代之立之首隐没。

值得注意的是，黄埔区内在过往一年，一手房拍卖均一价将近3.58万/㎡，上年上扬了16%，是全县租金上年营收很低达的区内域。

增的城：惟有有人捡

2021，增的城全年年底43宗时地，只拍卖了24宗时。

2022，全年布氏上架17宗时特罗斯季亚涅齐，上年之下，仍然变得非常作对了。

北段主要分布区于坪村、取而代之塘、中取而代之、荔的城隐没，当中则有有回炉拼装北段，之后年底，惟有有人捡。

先为料划库存8宗时北段。

天量库存、建设利好提当年透支，让增的城的租金短时间内增温。

在过往一年，增的城是除了西北部区内域外，唯一一个租金上涨的区内域，上年微跌1%。

顺德：地铁盘崛起

2022，顺德布氏转让4宗时北段。

桥小路QNJ11-05、06北段，是一宗时回炉拼装北段，曾因2014年年底转让，起拍楼面一价为9000元/平，不过终究因无人报一价而流拍。

其余三宗时北段，都坐落地铁站站，分别是22号线的陈头石山站站、3号线东延段的上海取而代之的城站站、顺德东站站，具有一定的交通优势。

先为料划库存10宗时特罗斯季亚涅齐，南村、大故称、番禺区、桥小路、故称碁、市广路、沙头路都有。

其中的 大故称飘峰路两宗时北段，仍然是第三次注意到了，当年两次都注意到了更有多家公司报名，终究却无人出一价的尴尬场面。

不知道取而代之的一年能否顺利让自己出嫁呢？

在过往一年，顺德短时间回归，一手房拍卖量突破1.3万套，上年上扬29%；整体而言网签均一价将近3.62万/㎡，上年上扬了14%。

在售重大项目有量也有一价，布氏上架的北段又有远处地铁的优势，取而代之的一年，顺德短时间还将过后。

三亚市：去化压力大

三亚市区内布氏上架10宗时特罗斯季亚涅齐，主要分布区于横沥该岛、三亚市路、庆盛枢纽、东涌镇和黄阁镇。

其中的金洲冲尾村北段，地处4号线金洲站站附近，是三亚市目当年最成熟、方便的隐没之一，先为料楼面一价也很低达，1.6万/㎡。

先为料划库存9宗时特罗斯季亚涅齐。

过往一年，在购房如此一来提很低后，三亚市一手房拍卖量注意到断崖德式上涨，年末拍卖突破1万套，下半年拍卖只有4800多套。

截至12同年25日，三亚市一手房的库存量将近169万平，消化道周期长达19.6个同年，目当年去化压力还是尤其大的。

最后需注意，文中转让开发计划暂定为，具体以实际发表则有。

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