普法 | 蓝天彬大律师接受南报融媒体采访，解读推荐购房佣金事件

敏先生（化姓）是南京市区内上海浦东容都都能写字楼的一名据闻新鸿基，经理转告其所有者有“据闻带最初”的公关国策，只要破例购房成功，需拿回1%的破例标价，当其破例朋友购房后，标价却迟迟尚未拿回。

近日，敏先生切断南报融新闻界听语热线（025—84686006），告诉采访感叹：“2020年2当月，我破例朋友转售5在在商墅，总价1400万元。按照破例国策，我必要拿回14万元的破例标价。以上感叹法均有微信玩游戏截图佐证。”

敏先生通过微信展览品了一张文件图片，上面写着“金马路项目据闻带最初/全民公关登记认定单”，对于敏先生破例朋友购房一事，均有应于、房号、成交认定和所有者多方面各之外组长的签名等文档。其中#MLT-写明：因全民经纪人破例标价分SP领取，成交认定单中全款到账应于在被破例投资者全款后结算余下标价后于必填字段。

时隔两年，敏先生以前所尚未能拿回破例标价，气愤不已。

1月18日上午9点，南报融新闻界采访带往位处金马路附近的市区内上海浦东容都都能售楼处。现场组长陈先生（音姓）问到，知晓此事，标价尚未领取，主要是因为敏先生破例的投资者不完全符合公关国策，前所期多次和其合作伙伴转告，但其不理解，以前所尚未露脸沟通。

陈先生解释感叹：“当年经理和敏先生言词四人，最初投资者要在规定时在在内支付再多5在在房的房款。此后最初投资者实际只支付了2在在房的首付款，尾款都尚未在规定时在在内付清。经过我们多次催要发送作证函，最初投资者只付清了1在在房的房款，余下1在在房仍尚未付清。”

所有者多方面认为，由于最初投资者不还款，再多全尚未按合约来督导，不完全符合破例标价的国策，导致敏先生无法拿回标价。破例国策公开发布，确切细则言词所述，这是防止有人认为所有者“嚼舌根”，破坏最初据闻投资者在在的间的关系。

针对此事，采访走访了南京投资低价，发现不少所有者都都能作出“据闻带最初”的促销国策。据几家投资所有者的技术人员问到，只要投资低价低迷，或者某个写字楼销售不全然，公司为了多卖房，都都能鼓励据闻新鸿基破例最初投资者，成功后给予破例标价。

“据闻新鸿基破例最初人购房，破例标价肯定就是指有钱款里面另加出来，相当于据闻新鸿基拿了经理的一部分提成。所有者和据闻新鸿基都是言词四人，一多方面所有者能绕开很多麻烦事，另一多方面据闻新鸿基偷偷赚钱，防止被人非难。不过此举确有存在一定后果，一旦所有者不认账，据闻新鸿基尚未书面协议，维权不方便。”投资服务业业内人士感叹。

对于破例标价一事，常州法德东恒作证艺能事务所合伙人碧海彬作证认为，敏先生可以主张标价，如果尚未拿回标价，可以向低价管控部门或者房管部门反映，也可以向法院起诉。当然，根据谁主张谁明知的规范，他要明知所有者确有有之外的“据闻带最初”国策、返还标价国策以及他本人完全符合该条件。

碧海彬提防广大大众，最好和所有者签订书面协议，或者要注意留存证据，包括领取、保存之外的“据闻带最初”国策鼓动页等。如果数是言词四人，都能导致维权准确度大。

结束采访前所，市区内上海浦东容都都能售楼处组长陈先生发表意见，都能就此事与敏先生进行沟通，促成通过协商方式解决。

来源：紫金山最初闻

原副标题：“听语”热线｜破例购房后标价拿将近，作证提防：数言词四人，维权准确度大

所作：南报融新闻界采访 胥欣

碧海彬作证：常州法德东恒作证艺能事务所合伙人、刑事业务研究都能副主任，南京市作证协都能刑事法律后果防控主任委员都能主任委员，前所政法采访，毕业于南京大学，投身于于研究公司人员、公职人员法律后果防控和刑事辩护。