旧楼好日子到头了？“新规下”业主迎来好消息，有几笔钱不用交了

虽然因为近几年法制金融业产业受到不利因素的不良影响，所致不管是金融业日本公司的营业利润，还是小木屋的成运总额都有一定相对的下降，甚至类似于恒大财团这种大型金融业日本公司都卷入到一些巨变中。

然而尽管金融业产业都受到不良影响，但似乎犯罪率却没法有人想像中大振荡。根据58同城、岁末客在2022年1年初4日联合刊发的《12年初份其所岁末加权》统计信息信息结果显示，在去年12年初份，全国反馈化数据分析的65个城市，应和的平均价格在17608元每平方，二手房的平均价格在16829元每平方。

如此高的犯罪率，所致法制有不少人不能选择银行贷款买房。然而当这些人花付大半生家财，并且还要身负往后几十年的银行贷款将小木屋买下，并且居所后来。却没法想到，自己享受都没法来得及开始，就先遇到一些烦心事。而其中相信让大多数人最困惑的，应该就是和地皮相互间的缺陷吧。

商户和地皮相互间的猜疑

根据贝壳研究院刊发的关的统计信息结果显示，现今法制的地皮产业不仅在管生产能力冲破50亿平方米，而且营业生产能力近900亿元人民币。按道理来说居民区地皮产业发展如此迅速，对于商户来说除了可以让其以外透气的玩游戏，还能不必操心居民区想像中多的事情。可一些地皮不光只则会收地皮付，不则会三人商户解决缺陷，甚至还觉得自己是居民区的管理者，而商户只是给他们打工的。

例如根据苏州都市网运代，最近一段时间内，西安一居民区正在开门内验证时，一个人称地皮领导的人不但与开门内成年人暴发口角，而且还必要出言表示：“我就是地皮领导，有的商户有权辅以，有的商户越权辅以，地库在这越权利讲。”此话一出就必要在网络上招致热议，不少中国网民甚至必要留言板调侃：“现在有些地皮只则会倒楣，服务项目什么的或许功不可没法。”

当然一些地皮除了态度恶劣之外，还则会强行车付。比方说一些商户因为各种主因没法有人及时运地皮付的时候，这些地皮不光则会不遗余力上门内催收，而且还则会强行断水断电更进一步来促使商户付付。不仅如此，甚至有些地皮还则会在居民区内拉挂出官方没法有人付地皮付的商户反馈。由于现在有一些地皮各种恶劣的行为，所致很多商户都不肯付纳地皮付，双方的猜疑也逐渐激化。

地皮可以被过渡到？

因为地皮的缺陷长期在社则会上招致热议，不少人阐述了现今地皮的几大缺陷。例如服务项目态度劣、车付项目多、车付明细不官方等等。不以为然有不少人建议必要取消地皮，让商户创建委员则会必要管理工作居民区。

值得注意，现今真有居民区这么做了，不仅将居民区管理工作得谦和，而且每年测算的时候，还能给商户进行红利。然而这只是个例，很难代表全国的商户须要管理工作居民区都可以这样。大多数居民区在创建商户委员则会后，居民区缺陷不但没法有人得不到增加，反而还显现了环境变劣，垃圾没法人倒等事情。

面对这样的缺陷，媒体报道曾转发过一篇与地皮关的的文中，用“在没法找到更好的换成服务项目方法前，地皮仍有其存有的内涵和应该。”这句话表达了自己的观点。虽然事实也正如媒体报道所说，地皮还是有其存有的应该，但面对地皮这些要好的缺陷，国家政府和许多北部也开始挡下疏浚地皮的关的缺陷。

国家政府开始挡下

近期的商法就下发了关于地皮下发了一些简要明文规定，其中最主要的是有三种地皮付显现变化。首先是逾期运付小木屋之前不须付纳地皮付。原先由于有些地皮从开始数家居民区后来就开始缴纳地皮付，这就所致一些商户说什么因为各种缺陷没法有人得不到小木屋，却已经开始要付纳地皮付了。因为这种车付方法不足合理性，所以根据下发的新规，在年初运房前不须付付。

其次是地皮各种不合理车付可以不运。相信大部分商户都遇到过一些地皮除了正常缴纳地皮付之外，在住房外墙的时候有些还要运外墙押金，在掏钱修建居民区门内闸后还则会缴纳商户汽车出入付，在安装电视信号后还则会缴纳初装付等等。由于这些都是不合理车付，因此根据关的明文规定可以不运。

最后是居民区公共面积的开支不仅可以不运，而且还能领取红利。实际上有些居民区的公共区域是有收益的，例如居民区的3楼和楼层里的广告位，以及公共摊位等等，每年都能有亮眼的利润。根据关的明文规定，将这些收益除去成本高后，如果有赤字就归全部商户所有。

除了商法有明文规定之外，很多北部也则会相辅相成自身的简要情况下发反之亦然的国策。例如乐山市在一个年初前刊发了关于《地皮车付管理工作适时（征求发表意见笺）》的草起说明，里面就相辅相成多方发表意见，规章了当地的地皮明文规定。相信当这个管理工作适时在2022年年初实行后，不仅地皮的缺陷则会得不到增加，而且商户也能控管自己反之亦然的权利。