三亚整治投资在备案价外加收“服务费”等问题

之前新近凤凰卫视5月初28日电据“南宁面世”微信公众号28日传闻，据悉，南宁市住房和城乡筹建局等11部门倡议试行《南宁市持续填埋规范房产市场秩序临时工方案》(下称《方案》)，之前长期填埋在立案价格之外减价扣除“维修挂钩”、“会员费”等开销，或将转交外墙作为购房前置必须，变相涨价，捂盘惜售，囤积房源等问题。

《方案》提出，通过持续加大填埋规范房产市场秩序临时工力度，坚持以问题为导向，之前长期解决房产开发、住房买卖、住房租给、楼宇维修服务等领域民主自由群众反映极端、社会关注度极高的突出问题，力争用3年左右时间，实现全市房产市场秩序明显好转，违法违规行径获取有效威慑。

《方案》标示出，之前长期填埋内容包括：

(一)房产开发筹建

1.房产开发企业违法违规竣工筹建；尚未按建设工程文件开发筹建。

2.尚未按住房买卖合同规定定下期限交付；尚未办理完成综合验收手续不许交付使用；住房渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出。

3.尚未按清晰居住社区筹建标准化筹建扩容设施。

(二)房产买卖

1.面世不实违法房产广告宣传；利用不公平格式条款侵害消费者权益。

2.面世不实房源个人信息；捂盘惜售，囤积房源；尚未取得商品房开售许可证产品，并扣除预付款、定金等行径；在立案价格之外减价扣除“维修挂钩”、“会员费”等开销，或将转交外墙作为购房前置必须，变相涨价；尚未都要收存、使用开售监管资金。

3.通过虚构劳动力关系缴纳社保或个税、利用人才引进国策不实落户等绕开限购国策骗取购房资格。

4.通过虚构亲属关系、伪造亲属断定，实现不动产转移登记的目的。

5.协助购房人非法绕开住房交易税费。

6.通过网络、自电子媒体及其他线下线下渠道，炒作自贸港概念，面世背离“房住不炒”定位的个人信息，捏造、散布不实传闻，制造购房恐慌情绪或解读市场预期。

7.产品不具备产品必须的安置房涉嫌合同规定诈骗的。

(三)住房租给

1.尚未办理租给登记立案专注业务；存在“极高进低出”、“长收短付”等极高风险经销行径。

2.无故克扣缴；采取暴力、担忧等手段强制驱赶租户。

3.网络个人信息平台尚未履行个人信息面世主体资格核验罪责。

(四)楼宇维修服务

1.尚未按楼宇维修服务合同规定定下内容和标准化提供维修服务；尚未都要备案承建商共有部份的经销与现金流持续性；蚕食、挪用承建商共有部份经销现金流；楼宇维修服务合同规定依法终止或终止后，无正当理由愤不之前止楼宇维修服务的。

2.尚未都要备案楼宇维修服务收费重大项目标准化；超出合同规定定下或备案收费重大项目标准化扣除开销。

3.尚未都要备案维修资金使用持续性；不许利用承建商共有部份开展经销活动。(完)

来源：之前国新近闻网