揭秘WeWork年前CEO的家办：买4000多套公寓，当“包租公”

各行各业确信，新冠疫情新的评估了人们对于生活习惯内部空间的追求。在房产市场竞争里面，人们对于多住宅楼豪宅的效益在里面短期内将快速增加。更是在疫情后，人们对工作和生活习惯的弹性促请非常高。格里芬的家办银行家 DJ Mauch不能接受也视之为不尽相同的论点。

将交通体育场馆体育场馆的房子产品引领之前沿，并与高素质地皮相结合的增值单人游戏并不是一种寻常的不合理。但不寻常的是，格里芬尽快将其引领一个非常广为人知的品牌。

这位来自黎巴嫩的德系基督教徒子孙，此之前曾在2008年面世了协同租用跨国美国公司Green Desk，即WeWork之前身。此后，格里芬重新加入了Green Desk，用拿到的资金弃入以及纽约市房产所有者Joel Schreiber所包涵的1500万美元弃资者资金弃入，于2010年创办者了 WeWork。

然而，WeWork的不惜心并没有人让其止步于房产。当格里芬最终回归到房产时，他并不知道他的朋友和上司，他有雄心创建餐馆能“匹敌”租赁房屋行业的美国公司。

目之前，格里芬已在奥兰多、底特律、孟菲斯、曼丹尼尔市、劳德普尔堡和美国其他的城市购置了价值超10亿美元的地产，超4000多套房子。这些地产和房子还包括：

在孟菲斯，格里芬享有房子 Stacks on Main，设有一个篮球场、家居废物收集公共服务点等。

在劳德普尔堡，与格里芬有关联的实质上享有 Las Olas 协就会。据所有者博客介绍，这座享有639个一组的建筑内还包括一个包涵租用内部空间、一个酒保等。

在奥兰多市里面心，格里芬购置了Caoba房子层高的多数股份，该房子净股票有约为2.2亿美元。该房子享有一个带壁炉和毛巾公共服务的篮球场、一个户部份单人游戏篮球场和一个独立的日光篮球场，以及一个带一应俱全的厨房、台球、足球和新闻报导七区的了俱乐部。

在Caoba郊部份，另一个与格里芬有联系的实质上为享有387个一组的Yard8建筑内，该建筑内以千禧一代为尽可能，建筑内设有篮球场和日光舰桥、带户部份酒吧的了俱乐部就会所和咖啡吧。

除此之部份，格里芬还享有田纳西州曼丹尼尔市一栋层高和马萨诸塞州诺沃克市另一栋层高的股份。除城七区部份，格里芬还弃资者了郊七区房子。随着远程工所作离开拥挤的市里面心寻找非常多内部空间，那里的效益也刚刚增长。

此部份，他还通过弃资者早期的房产应运而生跨国美国公司，来扩大其房产业务七区域内一统。

他弃资者的豪宅类以及豪宅公共服务类相关的应运而生跨国美国公司，还包括豪宅公共互联网服务Alfred Club、住宿和包涵租用供应商Selina、Doorsey（网络购房平台）、自己动手做网络平台 Hometalk 和 EquityBee等。

今日的格里芬自始“躲”在166 2nd暗藏，谋划着新冠疫情后的“新业务七区域内”——再进一步一次带进“隔壁”。

格里芬或打算通过他的家办来先之前其原WeLive构想里面的一部分。格里芬曾在2016年启动了WeLive业务七区域内，涉足豪宅地皮，开店了几座不尽相同住宿的建筑内，公共内部空间里摆设了新鲜水果，开店了瑜伽高里面课程。WeLive以之前也被格里芬视为WeWork非常宏大主旨的一部分，即从顶楼课题扩展到生活习惯课题里面的其他部分。

“我只能并不知道你，我确信机就会是巨大的，”这是格里芬对其家办所承担主旨的期待。至今，格里芬已创建了有约8000 万美元的房产弃资者第一组。

4 左手房子，左臂银行业

166 2nd 早先美国纽有约和奥兰多有50多名雇员，已悄悄弃资者了有约49家应运而生跨国美国公司，涉及课题除了与“地产”相关的跨国美国公司部份，另一个重头戏便是“银行业”，比如Ualá（银行业科技美国公司）、 Valon Technologies（豪宅典当款项公共互联网服务）、Peach Street（专注于典当款项公共服务）、EquityBee（股票期权市场竞争应运而生美国公司）、 Litio（数字股票的加密平台）、R2（为加勒比地七区的摊贩包涵资金弃入）等。

当然，格里芬的反复无常或许并不一定只是一个关于房产弃资者的梦打算。对银行业的重度弃资者，也是出于他此之前在WeWork的经验教训，不能只做一个依靠筹集资金弃入结构上资金弃入的人，而要带进一个资金弃入的包涵者，更是是对银行业“主导权”。

此部份，格里芬还不受其母亲的启迪，在弃资者自始向上，关切碳课题。此之前，格里芬的母亲曾购置了不少森林，尽管其所购置的森林面积比新泽西州大好几倍，但她仍说道欠缺。于是，她要求格里芬的家办追踪能在糊口的同时还能购置森林的办法。

于是，格里芬弃资者创办者了Flow Carbon，其家办局长马利•艾克也是该工程项目的协同创立之一。这是餐馆向渴望再加其排放物的美国公司出售碳信用腰的跨国美国公司。其积分可以被保存在七区块链上。因此在不透明的市场竞争里面，玩家可以保障他们不是在购置从未出售过多次的好像。2021年，该美国公司销售腰已达1000万美元。

曾说原是Flow Carbon的可能，格里芬确信，这是不受其攀岩的启迪。“攀岩者迷恋用‘的移动状态’这个词语。因为“的移动”就会让你打算到你和生态、自己以及他人之间都处于一种“的移动与循环”的和谐状态里面。一旦你打算到这种状态，便就会尽全力。

这种尽全力，首先还包括他和他的家办就会在对被弃跨国美国公司里面拥有一部分股份，并策划到被弃跨国美国公司的企业主里面。曾在WeWork视之为有的股份是其他股份表决权20倍的格里芬，却是仍然迷恋这种“控制权”。

譬如，2020年，格里芬曾向Alfred弃资者了3000万美元，2022年3同月，格里芬又向该美国公司弃资者了1.25亿美元，并拿到了该美国公司的大多数股份。

再进一步譬如，166 2nd 曾向应运而生跨国美国公司，餐馆包涵出行美国公司GoTo Mobility（也称为 GoTo Global）的B轮弃资者了1000 万美元，并拿到了其33%的股份。除股份部份，格里芬还渴望能派遣一名代表申请加入到该美国公司的执委就会里面，并渴望将自己在创办者美国公司方面的知识和经验交友给该美国公司的企业主者。

其次，格里芬还更迷恋弃自己所出名的跨国美国公司。如，格里芬在弃资者Alfred之前，和Alfred的协同创立 Marcela Sapone 从未结识一年左右。对Peach Street的弃资者，也是如此。

另部份，格里芬的家办在很大程度上遵循着其与生俱来的偏好，迷恋弃资者种籽轮、魔鬼轮等风险阶段的跨国美国公司，必需时就会追加弃资者。其弃资者七区域内相当多，涉及的课题还包括：黎巴嫩单人游戏美国公司Moon Active、网络化美国公司Unybrands以及餐馆将人脑用到体部份不受精的跨国美国公司等。这种弃资者与生俱来风格却是与其在WeWork弃资者时保视之为着一致的节奏。

但是他又与曾和其“亲如祖孙”的孙自始义的弃资者与生俱来风格大不一样，格里芬就会对与其合作伙伴的美国公司视之为非常停止使用的冷漠。当它们做的事情与自己的自愿不一致时，格里芬不就会干预不算多。

今日，格里芬自始追随其家办在创业弃资者课题和房产行业“卷土重来”。

（《家办新智点》提醒：内容及观点具体情况，不构成任何弃资者建议。）

本文来自APP公众号 “家办新智点”（ID：foinsight），所作：foinsight，36氪经批准后发布。

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