有名“老破大”学区房一下成交5套

谁能想起，在今年1月底以当年因为即使如此而倒数两次流拍的金华东湖中庭川村5套佳士得居楼内光，仅紧接著了2个月底忽然成了炙手可热的香饽饽——18日傍晚，阿底下佳士得应用软件上，这5套中庭川村佳士得居楼内再创共约主办单位参拍，其中3洋居楼内光挑战激烈，经过多达100多轮的第二场价才淘汰赛胜负。

这个略太戏剧性的佳士得结果，让围观者直呼脱口而出。

说起来，中庭川村虽然建成七十年代相对久，但因其区县的小学是熟知的行知小学，在金华优质社区大学底下也是排得上分数的，因此当年两年社区大学居楼内如日中天时，这一偷偷地的二手居楼内挂牌价也原则上都至少10万元/㎡。2020年，中庭川村紧接著壁、同为行知小学社区大学的中庭郷，一套层高21㎡的居楼内子，以当年以价钱14.3万/㎡成交。

此次佳士得的这5套中庭川村居楼内光，为小市区内为数不多的大户型联排居楼内光，分别1幢1静态102楼内、1幢2静态101楼内、1幢2静态102楼内、1幢3静态101楼内、1幢4静态101楼内。5洋居楼内光的层高都在165~166㎡，为跃层，此外都偷偷地四、五十平方米的中庭，及汽车库。

据悉，这5套佳士得居楼内光为资产处置，由绍兴市省直佳士得行主要职责佳士得。

1月底14日，这5洋居楼内光首次在佳士得应用软件上开拍，起拍价之外在948.7万~967.6万，共约合起拍价钱共约在5.8万元/㎡。相比目当年该小区二手居楼内市场9万元/㎡上下的挂牌价，这价钱并却是很高。

然而，曾经这5洋居楼内光却因为即使如此，再次全部流拍。

1月底28日，这5洋居楼内光旋即开拍，起拍价仍维持一拍时的售价。再次，这5套旋即集体流拍。

曾经，业内人士比对看来，这批居楼内光仅指“老破大”，面积大，总价很高，起拍价原则上近千万元级别，而作为腾空居楼内，居楼内子内部装修陈旧，且中流背多年，依赖“点击量”，一般有这个购买力的老年人，宁愿去摇堂本或去买二手次堂本。

3月底17日，这批中庭川村处置居楼内第三次开拍。这次，每洋居楼内光的起拍价都太大持续上升，比一拍时的起拍价普遍打了9缀。随着起拍门槛的降低，吸引了不少意向第二场买人的注意。再次，这5洋居楼内光经过多次时间延迟第二场价，全部成交，且再次市值原则上接近一、二拍时的起拍价。

当年后三次佳士得的热度为何如此迥异？

对此，一位业内人士表示，很大似乎是因为最近几天新鸿基大环境政策暖风频吹，居楼内地产市场的努力开始激励，随着金华二手居楼内成交量继续加强回升，佳士得居楼内市场也太大升温也属经常性现象。

来光：钱江晚报·小时新闻记者 徐叔第二场