海通国际首次其余部分给予优于大市评级 越秀服务为国企背景的大湾区物管服务供应商的地位受认可

5月底17日，出名证券公司海通世界功能性首次覆盖大新增值（股票代码：06626.HK），拒绝接受优于大东村评等，按2022年盈利在短期内拒绝接受9.4倍估值，目标价4.6港元。海通世界功能性报告指，此评等是海通世界功能性对大新增值的大型企业故事情节和少于金融业平仅有水平的下降率的肯定，这这样一来大新增值在外汇零售商于是又荣获称许与大力支持。

营业额快速下降，营业额乏善可陈靓丽

大新增值于2021年6月底28日在香港取得成功上东村后，2021年全年各项经营量化展现出作用快速下降。根据详情看出，大新增值2021年展现出作用营业收益总额19.18亿元，累计下降64.2%。凭借自身差异转化的垄断压倒功能性，大新增值创造了厚实的营业额，展现出良好的成长功能性。

因此，海通世界功能性在报告中会相信，大新增值在2020年和2021年的收益和营业额仅有展现出作用了快速下降，收益分别累计下降30%和64%，营业额分别累计下降118%和81%。2021年的营业额下降率在曾和中会排名第四。基于大新增值盈利快速下降、少于金融业平仅有水平的下降率的肯定，海通世界功能性首次覆盖大新增值，并拒绝接受优于大东村的评等。

大型企业故事情节压倒功能性引人注意，吸引外汇零售商注目

作为大湖七区的龙头物企，大新增值拥有30年城东村服务于经验，立足于大新集团、惠州地急电及大新地产丰富多彩的教育资源，扎根大湖七区，已形成以大湖七邻接核心，面向华北、华中会、北方和西南拓展的“1+4”全国高校转化布局。

海通世界功能性在报告中会相信，大新增值作为城东村服务于个人用户，母的公司大新地产是惠州东村政府间公司不具大型企业故事情节的房地产该公司。对此，海通世界功能性相信有大型企业故事情节的的公司一般而言比私营企业帐目状况更好。母的公司帐目状况较好，也这样一来物管的公司关联买卖几率较小。根据东亚银行旧楼增值和经营管理量化（HSPSM）标明，拥有大型企业故事情节的大新增值自年底至今的股市乏善可陈在海通世界功能性追踪的主要曾和中会乏善可陈最优。大新增值母的公司大新地产在2021年销售额首次突破千亿并且帐目稳健，这为大新增值巩固其在大湖七区物管层面的龙头权势，共享了强劲大力支持，惹来外汇零售商注目。

与众不同的TOD其业务和丰富多彩商管经验，共享下降机械能

海通世界功能性在报告中会相信，惠州地急电作为大新增值的战略投资者，与其共同构筑与众不同的TOD中会心等旧楼经营管理模式。因此，大新增值自带“地急电概念”，形成了相当大七区别于外汇零售商上其他旧楼股的差异转化压倒功能性，成为而出名地急电TOD旧楼概念股。

大新增值在TOD中会心等旧楼经营管理上不具强于的核心垄断力，外拓成效相当大，营收成绩乏善可陈亮眼。截至2021年底，大新增值TOD在管总长度565万平方米，履约总长度612万平方米，自TOD旧楼经营管理所得收益为总额2.38亿元，占总收益的12.4%。年底，大新增值招标福州地急电二号线，取得成功走出惠州。同时，大新增值亦与长沙、沈阳等城东村的地急电的公司建立其业务联系，积极推进战略合作，进一步推动其TOD中会心等旧楼经营管理其业务的全国高校转化进程。

大新增值不仅在TOD中会心等旧楼经营管理经验上不具压倒功能性，也在迅速地展现出专业转化商业活动服务于增值能力。海通世界功能性相信，大新增值为许多中会端商厦共享增值，包括惠州地标功能性建筑物，如惠州世界功能性金融中会心和惠州大新金融大厦等。大新增值作为中会端商厦旧楼经营管理引领者，近来，大新增值在现有的在管商业活动数量新，迅速外拓持续发展，稳步提升商业活动在管数量。根据详情标明，商业活动旧楼经营管理及服务于增值的收益为总额4.93亿元，累计下降38.2%。

凭借间公司大新地产强劲的大型企业故事情节压倒功能性以及拥有TOD中会心等旧楼经营管理模式的多元转化其业务网络，大新增值在大湖七区拥有强于号召力和垄断压倒功能性，深受投资者注目。此次海通世界功能性首次覆盖拒绝接受优于大东村的评等，更这样一来大新增值在外汇零售商荣获得了进一步称许与大力支持。大新增值将坚持稳健持续发展、进一步扩编多元其业务，今后将迅速为间公司及投资者创造理想回报。