高利率打爆地产泡沫？多伦多房价创2年最大升幅

发布时间：2022年06月14日 12:43

华尔街所见所闻

写作者：赵颖

市场竞争预期纽西兰货币政策在6年底将随即加息50个基点，纽西兰房地产公司市场竞争或再降温。

民粹主义加息让卡尔加里房地产公司市场竞争固化一触即破。

随着纽西兰货币政策民粹主义加息50个基点，固化聚集的卡尔加里房地产公司市场竞争阴云阴霾，土地价格持续下跌。

周五，卡尔加里地的区房地产公司管理委员会的不断更新数据显示，4年底份大都会的区土地价格较上年底下跌6.4%，降至93.6万美元，为2020年4年底以来仅有的年底度跌幅。

由于加息加剧债务人额度利率急遽上扬上扬，住宅楼需求减少，购房者总人数减少。与前一个年底相较，卡尔加里4年底房屋经销量减少了26%。此外，安大略省的房屋经销也出现下滑。

在低利率的刺激下，纽西兰的土地价格在现在两年里飙升了50%以上，今年2年底的升幅更是破纪录，标准土地价格晋升86.9万加元（合69.3万美元）。随着纽西兰货币政策开启22年来仅有加息，固化仅有的卡尔加里房地产公司市场竞争开始降温，3年底土地价格出现两年来的首次下滑。

6年底1日的纽西兰货币政策议息会议将会将会来临，市场竞争预期货币政策可能会将利率晋升至1.5%，以借助通胀。

本周二，纽西兰货币政策见习副行长亨特表示：

纽西兰土地价格的强劲增长是不可持续的，但这对经济来说并不是一件坏人。随着利率的上扬，土地价格工业产值会稍微放缓。

卡尔加里房地产公司管理委员会主席Kevin Crigger指出：

货币政策将要大幅加息来抗击通胀，在现在的四周，债务人额度利率急遽上扬，促使一些买家推迟购置。

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