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高利率打爆地产泡沫?多伦多房价创2年最大升幅

发布时间:2022年06月14日 12:43

华尔街所见所闻

写作者: 赵颖

市场竞争预期纽西兰货币政策在6年底将随即加息50个基点,纽西兰房地产公司市场竞争或再降温。

民粹主义加息让卡尔加里房地产公司市场竞争固化一触即破。

随着纽西兰货币政策民粹主义加息50个基点,固化聚集的卡尔加里房地产公司市场竞争阴云阴霾,土地价格持续下跌。

周五,卡尔加里地的区房地产公司管理委员会的不断更新数据显示,4年底份大都会的区土地价格较上年底下跌6.4%,降至93.6万美元,为2020年4年底以来仅有的年底度跌幅。

由于加息加剧债务人额度利率急遽上扬上扬,住宅楼需求减少,购房者总人数减少。与前一个年底相较,卡尔加里4年底房屋经销量减少了26%。此外,安大略省的房屋经销也出现下滑。

在低利率的刺激下,纽西兰的土地价格在现在两年里飙升了50%以上,今年2年底的升幅更是破纪录,标准土地价格晋升86.9万加元(合69.3万美元)。随着纽西兰货币政策开启22年来仅有加息,固化仅有的卡尔加里房地产公司市场竞争开始降温,3年底土地价格出现两年来的首次下滑。

6年底1日的纽西兰货币政策议息会议将会将会来临,市场竞争预期货币政策可能会将利率晋升至1.5%,以借助通胀。

本周二,纽西兰货币政策见习副行长亨特表示:

纽西兰土地价格的强劲增长是不可持续的,但这对经济来说并不是一件坏人。随着利率的上扬,土地价格工业产值会稍微放缓。

卡尔加里房地产公司管理委员会主席Kevin Crigger指出:

货币政策将要大幅加息来抗击通胀,在现在的四周,债务人额度利率急遽上扬,促使一些买家推迟购置。

几率高亮及免责条款

市场竞争有几率,投资者需谨慎。本文不构成个人投资者建议,也未考虑到个别使用者多种不同的投资者能够、财务状况或需要。使用者应考虑本文里的任何意愿、本质或论证前提符合其特定状况。据此投资者,责任自负。

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