保利物业的2021年：多项指标下滑，融资成本持续增长！分红有点抠门？

发布时间：2023年02月10日 12:17

差。本财团的行政机构公共开支%总总收入的%-达为9.3%，较截至2020年12同年31日的达9.6%，稍微急剧下降。

注资成本高，则出现了更大的增长速度。2020年为480万元，2021年增长速度了119.8%，至1060万元。

3、第三方发展商在管国土面积多，总收入%比较差

截至2021在此之后，凯德发展商已进入全国性29个省、直辖市与自治区的196个小城镇，协议管理国土面积达6.56亿平米，协议项目数2428个，在管国土面积达4.65亿平米，在管项目1786个。

其里面，第三方的协议%比不较差。截至2021在此之后，第三方的%比57.5%，比2020在此之后的57.7%稍微上升。

当然，实际在管国土面积%-第三方达%60%，如下布。

但物管费第三方总收入只有34.4%，在管国土面积%比较较差，总收入却胜于前者。

当然，这个情况比2020年已经改善了不少。

2020布尔格凯德发展商第三方的在管国土面积%比59.9%，整体和2021年将近，物管费总收入%比只有26.4%。

如净资产发函援引的，第三方的住宅发展商物管费为1.78元/平米/同年，凯德自己的2.24元/平米/同年，相比之下于2020年还减了2分钱，第三方的则是一分没减。

类似的说题在各大楼盘本公司里面，几乎都存在。

协议收来的第三方发展商，要收较较差的发展商费、要减价，是不容易的。在扳手一些游戏看来，能及时收上来钱，都是很优异了。

而要通过其他方面增收，看慢慢地跑通了前途无量，但离就让商业模式成功，大概各大物管民营企业都还有一些距离。

值得一说的是商业及写成字楼，凯德自己的8.67元/平米/同年，营业收入上升了0.31元；而第三方的从2020年的5.91元/平米/同年，于是便减了4毛3，至6.34元/平米/同年。

这行情，真是得意了。

本文所有公司财务布表，除此以外源自凯德发展商年度净资产发函，特此说明并感谢

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