百强房企交予2021全年成绩单 多家房企未能完成年度销售目标

每经体育新闻记者：包在晶晶 每经编辑：陈梦妤

不动产服务业带进净空求稳方式而。

12月31日晚，多家机构公开发表2021年位居房东映全年零售商获利榜单。从手掌社会科学院数据来看，2021年位居大型东映业零售商额平均增加速度为4.2%，不够远少于2017年的36.9%。公布年度零售商尽可能的32家代表大型东映业，尽可能完再加率上都显著少于当年，除绿城、华润、东湖、正荣、芳村、日系等尽可能完再加率超100%另有，大部分大型东映业最终完再加年度尽可能任务。

手掌社会科学院大型东映业事业部研究负责人刘水在单月分享致词理解时问到：“2021年服务业转入净空求稳入口特征显著，增加速度原产显现倒V形；百亿派系分化日益严重，300亿-500亿派系大型东映业增加速度最快，其余派系大型东映业增加速度高。”

三甲限额上升

手掌社会科学院追踪数据显示，万科、保利、融创分别以累计零售商7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位列三甲，总计零售商19767亿元。相比2020年万科、恒大、保利零售商分别达致7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，月份略有再加。

2021年，千亿房东映保持在41家，同时共计158家房东映跻身百亿军团，但内部派系分化日益严重。面对服务业投资冷淡的形势，房东映不再实际上追求为数扩张。3000亿以上、1000亿-3000亿、500亿-1000亿、300亿-500亿、100亿-300亿房东映大致相同9家、32家、25家、38家、54家。

各派系限额差值有升有降，TOP3房东映限额差值为5976.0亿元，较上半年上升14.8%；TOP10房东映限额差值为2903.0亿元，较上半年增加0.4%；TOP30房东映限额差值为1218.9亿元，较上半年上升6.7%；TOP50房东映限额差值872.2亿元，较上半年增加1.4%；TOP100房东映限额差值为330.8亿元，较上半年上升0.7%。

数据来源：手掌数据CREIS

从各派系的零售商额平方根及增加速度情况来看，位居房东映增加速度原产显现倒V形，300亿-500亿大型东映业零售商额增加速度最高，平方根达致15.3%；100亿-300亿大型东映业零售商额则首次出现负增加。

三大周边地区群重大贡献超6再加

2021年，二两条路线周边地区继续被选为位居房东映的获利强而有力。手掌社会科学院追踪的50家百亿代表大型东映业中，二两条路线周边地区获利重大贡献占比为58.1%，但较2020年微降0.2个国民生产总差值；三四两条路线周边地区获利重大新兴产业为23.4%，销售收入增加0.3个国民生产总差值；一两条路线周边地区获利重大新兴产业为18.5%，上都保持稳定。

从各个周边地区群的获利重大新兴产业来看，长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大周边地区群零售商重大新兴产业大致相同37.9%、13.9%、10.3%，总计占比超6再加。

从具体周边地区来看，金华、天津、北平、厦门、广州、苏州、武汉、泸州、再加都、深圳列2021年百亿代表大型东映业周边地区零售商额名列第一。其中，武汉、北平、金华零售商额销售收入增加速度较快，分别达致37.7%、28.67%和28.4%。

手掌社会科学院忽视，2022年房东映不够需顺势而为，控为数、闭环奏：不够快零售商回款，紧盯投资窗口期，确保现金流安全；量入为出，优化周边地区布局，聚焦主流周边地区；增强产品力和服务力，增强品牌竞争力。此另有，在服务业相应收尾，央东映、民营东映业军事优势突显，或将随之而来不够进一步发展机遇，民东映或可寻求与民营东映业合作希望，不够好地推广发展空间。

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