地一线|“国家队”包场 ，厦门半决赛集中供地收金198.7亿

作者|陈登云

出品|焦点财经

在放松缩购后，5月26日，泉州迎来2022年第二批之外供地挂牌转给。

与年底相同，本次供地泉州依旧推出10真宗地，最主要思明1真宗、湖里2真宗、浦江1真宗、海沧2真宗、南安1真宗、槟岛3真宗，总区内范围24.35公顷，总有价证券建筑范围84万平方米，总起拍价203.1亿元。转给规则不足之处，除湖里区2真宗地外，其余其余部份之外引入“缩房价、缩市价、依此品质+摇号”模式拍卖转给。

经过晚上、清晨两场的竞拍，10真宗地成功转给9真宗地，1真宗其余部份流拍，总总价198.7亿元。

本轮土拍依旧是央国企唱主角，民企参与感不强。再一成交价的9真宗地，全部被有央国企背景的企业荣膺。

在三场之外供地拿下3真宗地的建发，本次斥资51亿得胜2真宗地。

26日晚上，建发以41.3亿竞得颇受关注思明区湖滨四里其余部份，成交价楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。该其余部份为综合区内，有价证券建筑范围129040平方米，其中有4万平方米的商业硕大。平房家户建议高度集中在660户以内，平房零售商价格比75000元/平方米，停车场60万元/个。

湖滨四里其余部份缘故在年底之外供地转给，但临拍前因故取消。对比足足，此次更高了转给前提，起拍价由40.4亿元微调为41.1亿元，竞价上缩由45.8亿元微调为46.4亿元，商业部份新增地下一层商业建议，范围高度集中在8800平方米不限。

晚上场，建发还以总价9.6亿元竞得总价9.6亿元获海沧区宅地，楼面价23000元/平方米。该其余部份为平房区内，占地近18103.628平方米，有价证券建筑范围41640平方米，容积率2.3；平房家户不多于500套，平房零售商价格比4.25万元/平方米，停车场30万/个。

浦江新城B08吸引了14家企业报名者，是本轮报名者企业多于的其余部份，在达到上价格比10.3亿后，进入摇号过渡期，再一被凯德出乎意料荣膺，成交价楼面价24178元/平方米，溢价率14.44%。

该其余部份为商住区内，占地近15203.317平方米，周边交通运输便利、商业配套环绕；平房家户不多于460套，平房零售商价格比4.2万元/平方米、停车场30万元/个。

而出名忽视，在房企短时间承压之下，该其余部份硕大较小，资金不足需求少、周转快，容易受房企追捧。

除了浦江新城其余部份，凯德还在清晨场以17.9亿总价荣膺槟岛区商住地，累积入账2真宗地，总代价28.2亿元。

华润置地在本轮土拍表现积极，参与多真宗其余部份竞拍，再一如愿荣膺古地石其余部份，总总价24.1亿，溢价率4.33%，成交价楼面价42281元/平方米。

此外，泉州轨交、泉州轨道建设上市公司、北京南站、联发分别得胜1真宗地，而南安西湖其余部份无人报名者流拍。